• Verkocht

Paulus Potterhof 66 3862 MK Nijkerk Strijland-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2022
Verkoopdatum
20 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een rustig woonhofje in de wijk Strijland mogen wij deze goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging met overkapping en achterom aanbieden! Uniek aan deze woning is de vrije ligging aan zowel de voor- en achterzijde van de woning. De brede woonkamer heeft een aangebouwde serre met veel tuincontact en lichtinval, dit levert een extra zithoek op. In de zomer kunt u dit bij de woonkamer betrekken. De woning is voorzien van 4 zonnepanelen. Het algehele buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd. Daarnaast beschikt de woning over ankerloze spouwmuren waardoor u vrijwel geen contact geluid ervaart van de buren.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel groen. Een aantrekkelijke woonomgeving voor (toekomstige) jonge gezinnen die hier met plezier kunnen wonen. Er is voldoende parkeergelegenheid en supermarkten, winkels en scholen zijn nabij gelegen. Binnen enkele minuten bereikt u met de auto de N301, richting de A1 en de A28.

Kortom: een verzorgde, gezinswoning gelegen op een fraaie locatie met een vrij uitzicht, die zeker uitnodigt om gezien te worden!

Bouwjaar 1996. Woonoppervlakte 109 m². Perceeloppervlakte 150 m². Energielabel A.

INDELING

Begane grond: Via de verzorgde entree betreedt u de hal met meterkast, moderne toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping. De royale tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de aanwezige schuifpui en de doorgang naar de achtertuin, schijnt er veel natuurlijk daglicht in de woning. De wanden zijn behangen en het plafond is voorzien van stucwerk. Op de vloer ligt een PVC vloer met houtlook. In de woonkamer vindt u een handige provisiekast.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd in hoekopstelling met veel opbergmogelijkheden en diverse inbouwapparatuur waaronder een: een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.

Vanwege ontbrekende achterburen beschikt de tuin over veel privacy. De aangebouwde serre is een echte toevoeging voor het huis. Door de riante afmeting is dit een heerlijke plek om te vertoeven. De tuin is ingericht met bestrating en diverse borders met beplanting. Door de ligging op het zuidwesten is er altijd wel een plekje in de zon waar u volop van uw tuin genieten kan. De vrijstaande stenen berging met overkapping achteraan op het perceel gerealiseerd en is voorzien van elektra en water.

1e verdieping: Op de verdieping vinden we drie royale slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn afgewerkt met behang en nette laminaatvloer, welk in zijn geheel is doorgelegd. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel met wandmeubel. Verder is deze volledig betegeld met wit tegelwerk. De natuurlijke ventilatie, middels een raam zorgt voor fijne lichtinval.

2e verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een voorzolder, met wasmachineaansluiting en CV-ketel (Nefit, 2008) en de 4e slaapkamer. De slaapkamer is ruim qua formaat en door de aanwezige Velux dakraam, is dit een heerlijke lichte kamer.

Bijzondere kenmerken:
- Vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning
- 4 ruime slaapkamers
- Zonnige tuin op het zuiden
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
- 4 zonnepanelen
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk
- Nabij voorzieningen o.a. scholen, supermarkt en winkels

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.110
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND M 1337
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10,15 meter diep en 5,91 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zijlstra ERA Makelaardij

Bel 033-2453323
Dhr. Groeneveld
Paulus Potterhof 66
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Joost en zijn medewerkers hebben ons tijdens het verkoopproces goed begeleid mede dankzij hun menselijke en deskundige benadering, bedankt daarvoor.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.