• Verkocht

Valeriaan 18 3863 DG Nijkerk Groot Corlaer

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Verkoopdatum
25 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de ruime en groen opgezette woonwijk ‘De Boerderijakkers’, gelegen aan de rand van Nijkerk, staat deze uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met GARAGE naast de woning en een OVERKAPPING in de achtertuin. Het geheel ligt op een perceel van 260 m².

De unieke, vrije ligging van de woning zal veel mensen aanspreken en zijn voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum op korte fietsafstand te vinden. Met de auto bent u binnen enkele minuten bij zowel de A28 als de A1. Daarnaast zijn er vanuit deze wijk verscheidene fiets- en wandelroutes, o.a. in de richting van de polder Arkemheen en het Randmeer en dichterbij vindt men diverse speelgelegenheden voor kinderen en een openbaar park.

In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid en er komt uitsluitend bestemmingsverkeer.
Al met al is deze woning zeer geschikt voor o.a. gezinnen met (jonge) kinderen.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van diverse lichtkoepels, waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming en er is een houtkachel aanwezig. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de bijkeuken. Via de bijkeuken kunt u binnendoor naar de garage. Er zijn in totaal 4 slaapkamers in de woning aanwezig en een badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
De achtertuin is op het westen gelegen en deze is via een zij-entree én een achterom bereikbaar.

De woning is in 2018 voorzien van 12 zonnepanelen, wat een prettige verlaging geeft van de energiekosten! De woning beschikt over een energielabel A.

IINDELING
Begane grond: via een entree komt u de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. Vanuit de centraal gelegen hal is de woonkamer te bereiken, deze is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De L-vormige woonkamer heeft een plavuizen vloer, sfeervolle houtkachel en een spanplafond met ingebouwde dimbare spotverlichting.
De achterzijde van de woning is uitgebouwd en daar is een riante woon-/eetkeuken gecreëerd met openslaande deuren naar de achtertuin. In deze tuin zijn is het heerlijk vertoeven onder de overkapping en er zijn diverse fijne plekken aangelegd om te genieten van de grotendeels groen aangelegde tuin op het westen.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is een vaste kast en de wasmachineaansluiting en kunt u binnendoor naar de garage.
De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn alle drie van mooi formaat en zijn voorzien van tapijt.

Tweede verdieping: ruime overloop met dakraam en afgescheiden ruimte voor cv-installatie en het mechanische afzuigsysteem. Ook bevindt zich op deze verdieping een ruime slaap-/studeerkamer met 2 dakramen en opbergruimte boven de slaapkamer. Boven deze kamer is een vide gecreëerd wat zorgt voor extra bergruimte op deze verdieping.

Pluspunten van de woning
• Moderne en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis
• Ruime oprit voor meerdere auto’s
• Zonnige achtertuin met ruime overkapping
• Uitgebouwde woon-eetkeuken met diverse inbouwapparatuur
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 1 slaap-/studeerkamer op de
2e verdieping
• Moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer
• Het geheel is goed onderhouden en geeft een verzorgde indruk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.819
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
569 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND H 5246
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (6,5 meter diep en 10,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.