Jozef Israelshof 17 3862 ML Nijkerk Strijland-oost

Wat een prachtige kans voor starters! Instapklare en goed onderhouden tussenwoning met verzorgde tuin inclusief overkapping. De overkapping biedt veel privacy én extra lichtinval door de geplaatste lichtkoepel. Een prettig detail is dat de woning gelegen is in een rustig en autoluw hofje. De Jozef Israëlshof bevindt zich in de woonwijk Strijland en is op loopafstand van scholen, sportvelden, het winkelcentrum, fiets- en wandelpaden en speelgelegenheden. Kortom: een woning met veel gemakken!

De huidige eigenaren hebben deze woning goed onderhouden en een aantal zaken vernieuwd. Denk hierbij aan: nieuwe vloeren en plinten op de begane grond en de 1e verdieping, een nieuwe vaatwasser en een nieuwe afzuigkap. Ook is er een schuine wandkast gemaakt op de slaapkamer aan de voorzijde en is er recent een geheel nieuwe cv-installatie met ketel geplaatst.

Bouwjaar 1982. Woonoppervlakte 77 m2. Perceeloppervlakte 140 m2. Energielabel C.

INDELING

Begane grond: entree/hal en trap naar de eerste verdieping, provisieruimte. Net afgewerkte en lichte woonkamer door grote raampartijen. De keurige laminaatvloer is in 2019 vernieuwd, half open keuken. Deze is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap (beiden vernieuwd in 2021). Tussenhal met toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en in de toekomst eventueel eenvoudig te splitsen in twee kamers. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer (2020). De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van wastafelmeubel, een douchecabine, 2e wandcloset en een designradiator. Vaste kast met cv-opstelling (Remeha Tzerra Ace, 2018) en wasmachine- en droger aansluiting.

De achtertuin is vanuit de keuken te bereiken en is gelegen op het oosten. Deze is verzorgd en is voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra en een gezellige overkapping met lichtkoepel. Er is ook een achterom aanwezig.

Bijzondere kenmerken:
- Instapklare woning
- Ideaal voor starters
- Lichte woonkamer
- Ruime achtertuin op het oosten met overkapping
- Schilderwerk buiten (2019)
- Heerlijke vrije en rustige ligging in een autoluw hofje
- Nabij scholen, speeltuinen en een winkelcentrum