• Verkocht

Amersfoortseweg 45 3864 NB Nijkerkerveen Holkerveen

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 1.070 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Altijd al uitzicht willen hebben over de landerijen? Dat kan bij deze charmante vrijstaande woning met een eigen kavel van maar liefst 1070 m². Op deze royale kavel staat ook nog een schuur van ruim 45 m2! De huidige eigenaren hebben vanaf 2017 de woning flink verbouwd en gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe badkamer en toilet geplaatst, overal de wand- en vloerafwerking vernieuwd en is in 2020 de gehele tuin opnieuw aangelegd. Deze voorzieningen, inclusief twee royale slaapkamers, zijn allemaal op de begane grond te vinden! De woning is gelegen aan de rand van Nijkerk en wordt omgeven door uitgestrekte velden. Het is dus een heerlijk rustige locatie, maar zeker niet afgelegen. Op fietsafstand van winkelvoorzieningen en basisscholen. Ook zijn uitvalswegen (A1/A28) zeer snel te bereiken met de auto. NS-station Amersfoort Vathorst is op de fiets in nog geen tien minuten te bereiken! Hebt u altijd al willen wonen in een sfeervolle woning op een grote kavel? Dan is dit huis een uitgelezen mogelijkheid!

Bouwjaar 1957/1993. Woonoppervlak 120 m². Schuuroppervlak 59 m². Perceeloppervlak 1070 m²

Indeling

Begane grond: entree/hal, vernieuwd toilet met fonteintje. Via deze hal bereikt u de eerste royale slaapkamer op de begane grond. Deze is voorzien van een prachtige houtenvloer en nette wandafwerking. Ook is vanuit deze hal de ruime en landelijke keuken bereikbaar. Hier treft u inbouwapparatuur aan zoals een vaatwasser, Boretti fornuis met oven en een vrijstaande koelkast. Vanuit de keuken heeft u mooi uitzicht over de weilanden! De tweede slaapkamer op de begane grond is via deze keuken te bereiken. Ook deze is weer sfeervol afgewerkt. Het spreekt voor zich dat van één van deze slaapkamers ook een ideale thuiswerkplek gecreëerd kan worden. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, deze heeft veel raampartijen waardoor de woonkamer heerlijk licht is en een mooi uitzicht heeft. Ook hier ligt weer een fraaie houtenvloer en zijn de wanden glad gestuct. De sfeervolle houtkachel maakt het plaatje compleet. De indeling van de woning is zeer speels te noemen! Ook de moderne badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze beschikt over een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een ligbad. Er is een separaat 2e toilet via de hal te bereiken.

De ruime bergzolder is bereikbaar vanuit de gang nabij de woonkamer op de begane grond. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel.

Vanuit de hal is er toegang tot de zeer fraai aangelegde tuin van de woning. Deze is heerlijk op het zuidwesten gesitueerd waardoor er optimaal van de zon genoten kan worden. Er zijn meerdere terrassen gerealiseerd. Zo kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon of de schaduw. Ook is er een groot gazon aanwezig, groene perken en een grote vrijstaande schuur met voldoende bergruimte.
De tuin is tevens voorzien van een smart aangestuurd automatisch sproeisysteem met verzonken sproeiers in de gehele tuin.
Daarnaast is er een elektrisch, met afstandsbediening bestuurbare, poort aanwezig op de royale oprit.

1e Verdieping: vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers op de eerste verdieping. Ook deze zijn goed afgewerkt en beschikken over genoeg daglicht. Op de overloop is de wasmachineaansluiting aanwezig.

Graag nodigen wij u uit om zelf de ruimte, rust en prachtige locatie te komen ervaren!

Toegevoegde waarde:
- Sfeervolle vrijstaande woning
- Slaapkamers en badkamer op de begane grond!
- Royaal bemeten perceel met mooi uitzicht
- Zonnige tuin op het zuidwesten met smart automatisch sproeisysteem
- Eigen oprit voor meerdere auto’s met een elektrisch, op afstand bestuurbare, poort
- Nabij vele voorzieningen en uitvalswegen (A1/A28)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
59 m²
Perceel
1.070 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND H 2236
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.070 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zijlstra ERA Makelaardij

Bel 033-2453323
Een funda gebruiker
Amersfoortseweg 45
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben de samenwerking met Zijlstra Era Makelaardij als zeer prettig ervaren. Fijne samenwerking, snelle en goede communicatie voor- en achter de schermen, deskundig en een zeer fijne, eerlijke begeleiding gedurende het gehele proces. Ook bij het aankopen van onze nieuwe woning. Zeker een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.