• Verkocht

Meester Folkertsstraat 17 3864 GC Nijkerkerveen Nijkerkerveen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
21 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Iedere dag genieten van het mooie uitzicht aan de achterzijde over de weilanden… dat kan als je de nieuwe bewoner wordt van deze ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en een ruime badkamer. Hobbyisten opgelet; deze woning heeft een meer dan 10 meter diepe, verwarmde garage én een houten berging van 38m2. De achtertuin op het westen zorgt voor vele zonuurtjes op een van de terrassen.
Deze prachtige woning staat aan de buitenrand van Nijkerkerveen waardoor je optimaal kunt genieten van de vrije ligging aan de achterzijde. Voor de kinderen is er een speeltuintje iets verder in de straat en binnen 5 minuten lopen sta je bij de poort van de basisschool. Nijkerkerveen is een gezellig dorp met diverse voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A28. Hoevelaken en Nijkerk liggen op circa 3 kilometer afstand en de stad Amersfoort is eveneens binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
De voorzijde van de woning heeft een mooie uitstraling dankzij de erker en de brede dakoverstekken. Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met een diagonaal gelegde plavuizen vloer en een brede garderobekast met schuifdeuren. Via de paneeldeuren in de hal zijn de woonkamer, eetkeuken, de garage en de toiletruimte te bereiken.
De eetkeuken heeft een brede erker aan de voorzijde en een sfeervolle hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer. In de keuken plek voor een grote (eet)tafel, nu staan er een 4-persoons tafel en een grote fauteuil.
Aan de achterzijde is de ruime woonkamer, voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en hoge ramen aan de westzijde. Doordat de eettafel in de keuken staat heb je hier volop ruimte voor een grote zithoek. De wanden en het plafond zijn gestuct en voorzien van een sierlijst.
Links van de woning is de meer dan 10 meter diepe, verwarmde garage. De garage is inpandig vanuit de hal van de woning te bereiken. In de garage is plek voor de wasmachine, droger en een vriezer en er is een tweede keukenblok geplaatst.
In 2019 is in het verlengde van de garage een houten berging gebouwd met een oppervlakte van maar liefst 38m2. De berging bestaat uit twee ruimtes en is te bereiken vanuit de achtertuin en de garage. Zowel de garage als de berging lenen zich uitstekend als hobbyruimte.

Eerste verdieping:
De overloop heeft veel lichtinval dankzij het grote raam in de zijgevel. Naast dit raam is de vaste trap naar de tweede verdieping en via de paneeldeuren heb je toegang tot de slaapkamers en badkamer.
Er zijn op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is goed in te delen met een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede en derde kamer zijn mooie (kinder)kamers met zeil op de vloer in traanplaatmotief.
De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet, wandradiator, een wastafelmeubel met twee wastafels en een hoekbad. Het verlaagde plafond heeft inbouwverlichting en zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een lichte, warme kleur.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met aansluitend een bergzolder en de vierde slaapkamer. De bergzolder heeft een dakraam aan de achterzijde en hier staan de cv-ketel en de boiler opgesteld.
Aan de voorzijde is de zeer ruime vierde slaapkamer met twee dakramen aan de voorzijde. Het is zelfs mogelijk om deze kamer te splitsen in twee (slaap)kamers.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat en heeft een smeedijzeren hekwerk die goed past bij de uitstraling van de woning. Op de oprit heb je parkeergelegenheid op eigen terrein voor 1 tot 2 auto’s.
Vanuit de woonkamer stap je de diepe achtertuin in, gelegen op het westen. Op het grote terras direct achter de woning zit je vanaf de middag in de zon totdat deze aan de horizon verdwijnt.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
- De houten berging is in 2019 geplaatst;
- Diepe, verwarmde garage van meer dan 10 meter;
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (m.u.v. houten berging en garagedeur) voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline);
- Ten behoeve van de badkamer is er een extra boiler.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.017
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
735 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK G 5900
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (13 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij van Wijnen

Bel 033-2451639

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nijkerkerveen-Zuid

Heel Nijkerkerveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nijkerkerveen-Zuid

Heel Nijkerkerveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.