Huniadyk 15 8771 KK Nijland

Op het ruime erf van 6.360 m2 zijn ook 2 schuren gesitueerd met een totaal oppervlak van
420 m2 (loods 300 m2 en houten schuur van 120 m2). Het erf is verdeeld in tuin en perceel weiland van ca 3.000 m2. Ideaal voor de paardenliefhebbers!
Ook een B&B is hier uitermate geschikt!

De woonboerderij is grotendeels gerenoveerd en voorzien van isolerende maatregelen, vloerverwarming in de ruime living, open keuken alsmede in de bijkeuken, wc en douche.

Indeling
BEGANE GROND
Entree aan de zijgevel, hal/gang met toegang tot de ruime open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur, fijne, ruime en lichte woonkamer/living met tuindeuren naar het terras op het zuiden, kantoorruimte welke ook als slaapkamer dienst zou kunnen doen. Ook de 2 badkamers en het toilet treffen we op de begane grond.
Vanuit de hal kom je ook in de ruime bijkeuken, de hobbyruimte en een royale inpandige berging.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop met aansluitend 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren. Aan de voorkant is de grote ouderslaapkamer met een inloop kast gelegen.. Deze verdieping is desgewenst uit te breiden richting de achterkant van de boerderij waar zich nu een ruime opslagruimte bevindt.

TUIN
Vanuit de royale tuin kunt u volop genieten van het landelijk wonen. Er zijn landelijke vergezichten aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De tuin is rondom het hele huis en deels ingericht met terras en gazons.
Over de hele dag kunt u genieten van een heerlijke plek in de zon of in de schaduw. De vrijstaande schuren bieden voldoende ruimte voor werkplaats of opslag.

Bestemming:
Woonfunctie en bedrijfsfunctie!
Kleinschalig MKB toegestaan

ALGEMENE KENMERKEN
- Woonboerderij van mooi formaat
- Landelijke vergezichten
- Dak van de boerderij grotendeels gerenoveerd
- 2 Ruime schuren van 420m2
- Vloerverwarming
- Perceel weiland voor de dierenliefhebber

Nijland is gunstig gelegen op circa 5 minuten rijden van Bolsward en Sneek, 15 minuten van Harlingen, Franeker én de Afsluitdijk. De Randstad ligt op een uur rijden van Nijland. Daarnaast is er een actief verenigingsleven.

Inruil van een bedrijfspand in de omgeving Sneek-Bolsward is bespreekbaar!