• Verkocht

Oude Graafseweg 253 6543 PP Nijmegen Heseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gunstig gelegen, op een hoek van de 4e woonlaag, is dit fraaie en lichte 3-kamerappartement gesitueerd. Dit appartement beschikt tevens over een separate berging (7 m2) en eigen privé parkeerplaats. Deze parkeerplaats ligt achter de slagboom op het terrein en is niet toegankelijk voor onbevoegden.
Door de specifieke ligging in het complex heb je vanuit het appartement een prachtig uitzicht en een goede lichtinval.

Het appartementencomplex ligt in een bijzonder fraaie woonomgeving en is gesitueerd op een royaal perceel dat is ingericht als een park. Veel groen en prachtige hoge bomen geven aan deze woonomgeving het gevoel van rust, ruimte en vrijheid mee. De tuin van het complex is ingericht met paden, bankjes en picknicktafels.

De locatie is ideaal ten opzichte van diverse voorzieningen. De winkels aan de Molenweg zijn op loopafstand en het nieuwe “Goffert” NS-station is met de fiets binnen 3 minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is goed met auto, fiets en openbaar vervoer en via de uitvalswegen ben je zo op het landelijk wegennet.

Indeling:

Souterrain: berging met toegang naar buiten. Deze berging is geschikt voor het stallen van fietsen.

Begane grond: centrale entree met brievenbussen en intercom, hal met toegang tot trappenhuis en lift.

Derde verdieping: privé-entree, hal met toiletruimte met vrijhangend toilet voorzien van fonteintje en inbouwspots (2016), ruime, zonnige woonkamer met open keuken, met prachtig uitzicht over een groot deel van de tuin.
Open keuken met witte, hoogglans inrichting, vernieuwd in 2013, voorzien van ingebouwde 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, hete luchtoven en natuurlijk een vaatwasser! 2 slaapkamers (ca. 13 m2 en 10 m2), lichte badkamer met regendouche, wastafelmeubel voorzien van spiegel met verlichting en verwarming, designradiator en inbouwspots (2016), inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelling cv-ketel (lease).

Bijzonderheden:
- Woonkamer en slaapkamers voorzien van identieke laminaatvloer;
- Woonkamer samen te voegen met 2e slaapkamer;
- Centrale verwarming via Vaillant V.R. ketel uit 2012;
- Dak- en muurisolatie;
- De kozijnen zijn voorzien van dubbele schuiframen;
- Motor vervangen van mechanische ventilatie;
- Actieve VvE met een bijdrage van € 146,00 per maand inclusief o.a. water en kosten parkeerplaats;
- De vereniging is financieel gezond, er zijn voldoende reserves voor periodiek en incidenteel onderhoud;
- Centrale ligging, prachtig uitzicht en veel privacy;
- Rustig gelegen in een groene omgeving;
- Het stadscentrum en het centraal station van Nijmegen ligt op ca. 10 minuten fietsafstand;
- Het complex is voorzien van een liftinstallatie.

GEÏNTERESSEERD? KOM EN BEWONDER DIT WERKELIJK INSTAPKLARE APPARTEMENT!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.049
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 146,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 4652
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 146,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.