• Verkocht

St. Annastraat 20 c 6524 GC Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
13 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het bruisende hart van Nijmegen bevindt zich dit compleet gerenoveerde en monumentale 4-kamer appartement met zonnig dakterras en een berging.

De woning is gevestigd op de 2e verdieping van een karakteristiek monumentaal herenhuis uit 1886 en bevindt zich op loopafstand van het station, restaurants en winkels. Deze unieke bovenwoning is volledig gemoderniseerd en onder architectuur verbouwd. Door de vele glaspartijen, de hoogte en de open structuur is een fantastische lichte woonruimte gecreëerd. De moderne indeling contrasteert prachtig met het monumentale karakter van het pand en de houten spanten. De woning heeft een ruim dakterras waar privacy gegarandeerd is en u kunt genieten van een vrij uitzicht over het centrum van Nijmegen.

Indeling:

U komt het herenhuis binnen via een brede monumentale hal met dubbele deuren en marmeren vloeren en lambriseringen. Een lichte trappenhal leidt naar het appartement. Na de entree treedt u direct een zeer royale en sfeervolle open leefruimte binnen welke voorzien is van een gerookte eikenhouten lamelparketvloer. Door het niveauverschil in de vloer is op geheel eigen wijze een scheiding tussen het woon- en keukengedeelte gecreëerd. Het verhoogde gedeelte van de woning is voorzien van een luxe gelamineerde eikenhouten lamelparketvloer.

Wonen, koken en eten worden in deze ruimte op harmonieuze wijze met elkaar gecombineerd. Centraal in de woning bevindt zich het deels in de kap verzonken zonnige dakterras. Door het gebruik van glazen wanden is er een speelse lichtinval ontstaan in de eronder gelegen ruimte. Het terras is op ludieke wijze te betreden via een draaitrap met kajuitdeur.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek met fraaie gashaard (Dru) en het eetgedeelte. Aan de wand is een drank- en wijnkabinet ontworpen in lijn met de stijl van de woning. Aan de voorzijde ligt tevens een kamer met glazen doorkijk en behouden zicht op de houten spanten. De betreffende kamer is op dit moment in gebruik als studeerkamer, maar kan ook dienst doen als slaap- of hobbykamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers waarvan één met een op maat gemaakte vaste kast.

Verder beschikt de woning over een badkamer met lichttube, hoekligbad/douche-combinatie, wastafelmeubel en designradiator. Tevens is er een separate toiletruimte met toilet en fonteintje.

De moderne open keuken met lichtkoepel is voorzien van een heteluchtoven, magnetron, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat en recirculatie afzuigkap. Er is een aparte ruimte met witgoedaansluitingen, CV-ketel, groepenkast en WTW-installatie.

Souterrain: eigen berging en meterkast.

Algemeen:
Bouwjaar 1886, renovatie-/verbouwingsjaar 2008/2016, woonoppervlakte ca. 130 m2, dakterras ca. 13 m2, inhoud circa 464 m3.
Straatwerk aan de voorzijde in 2020 gelegd, buitenschilderwerk 2019, dakisolatie 2008, deels dubbel glas en deels isolerend monumentenglas, gezonde VvE. Het betreft een monument daarom is er geen definitief energielabel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 6128
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Amak Lieberwirth Makelaars

Bel 024-6963333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.