• Verkocht

Daalseweg 345 6523 CB Nijmegen Hengstdal

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
26 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op 10 minuten loopafstand van het centrum, in hartje Nijmegen-Oost gelegen royale bovenwoning. De woning is verhuurd geweest aan studenten, vandaar dat op alle kamers een vaste wastafel geplaatst is. Er is geen omzetvergunning aanwezig.

Nijmegen-Oost is een van de meest gewilde buurten van Nijmegen. De buurt staat bekend om haar leuke winkels, restaurantjes en cafés en heeft een gezellige, stadse sfeer. Alles is op loopafstand bereikbaar. De universiteit met sportcentrum en het Radboud ziekenhuis zijn in de nabije omgeving gelegen. Tevens sta je binnen enkele minuten in het centrum of in de Ooijpolder en liggen de uitvalswegen binnen handbereik. Een absolute toplocatie dus!

Kelder:
Provisieruimte (middels luik bij de voordeur bereikbaar).

Begane grond:
Entree met luik naar de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet met fontein. De voormalige woonkamer is momenteel opgesplitst in twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een vaste wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot het balkon. Aan de voorzijde is de gesloten keuken met eenvoudige keukeninrichting gesitueerd. Aan de achterzijde is de badkamer met douche en vaste wastafel gelegen.

Tweede verdieping:
Overloop met berging voorzien van cv-ketel en wasmachine-aansluiting. Twee slaapkamers, beide met vaste wastafel, vaste kast en dakkapel.

Kenmerken:
- Bouwjaar: circa 1924;
- Woonoppervlakte: circa 108 m²;
- Gebouwen gebonden buitenruimte: circa 2 m²;
- Inhoud: circa 375 m³.

Bijzonderheden:
- Royale bovenwoning gelegen op een geliefde locatie in Nijmegen-Oost;
- Gelegen in een rustige straat;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha 2010;
- VvE is ingeschreven bij de KvK en heeft een gemeenschappelijke bankrekening;
- Gunstig gelegen nabij diverse denkbare voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT H 2268
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.