• Verkocht

Plein 1944 129 G 6511 JG Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
27 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in hartje Nijmegen, genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft, en dat in een volwaardige stadswoning. Benut deze buitenkans!

De prachtige gezamenlijke entree is te bereiken via Plein 1944. De centrale hal is riant en verzorgd. Met behulp van de lift en/of trap is de tweede verdieping te bereiken, waar de entree van deze leuke woning is gelegen. De voordeur grenst aan de gemeenschappelijke, fraai aangelegde binnentuin. De tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren, met toegang tot het eigen terras.
De moderne open keuken (hoekopstelling) beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en heeft voldoende opbergruimte. Op de tweede woonlaag zijn twee volwaardige slaapkamers te vinden. De badkamer is zeer stijlvol en is voorzien van een dubbele wastafel (met meubel), ligbad, inloopdouche én designradiator. De derde woonlaag is te bereiken middels een vaste trap. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn te vinden op de overloop, als ook een bergruimte. De derde woonlaag beschikt daarnaast over een derde slaapkamer en dakterras. De auto kan geparkeerd worden op een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder en de separate berging is gesitueerd in het souterrain.

Het bruisende stadscentrum van Nijmegen als grote achtertuin, een plek om te genieten van alle voorzieningen. Naast de veelzijdigheid aan winkels, restaurants, cafés, scholen en musea heeft de stad nog meer te bieden. Loop en/of fiets door de stad en geniet van alle karakteristieke bezienswaardigheden, prachtige parken en diversiteit aan buurten. Ook is het heerlijk wandelen/fietsen langs de Waal. Wonen aan Plein 1944 is buitengewoon, te midden van festiviteiten, maar ook (indien gewenst) de mogelijkheid te genieten van de rust in de woning. Deze woning/locatie heeft het beste van alle werelden.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is zeker de moeite waard!

| Woonoppervlakte 119 m² | Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² | Externe bergruimte 5 m² | Bouwjaar 2014 |

Indeling

Begane grond: gezamenlijke entree, bellentableau, brievenbussen, centrale hal met liften en trappenhuis.

Eerste woonlaag (tweede verdieping): entree, hal, intercom, zwevend toilet met fontein, trapkast, garderobe, meterkast, woonkamer met openslaande deuren, moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur (oven, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en diepvries), eigen terras, fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin.

Tweede woonlaag: overloop, aparte toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, twee volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel (voorzien van meubel en spiegel met verlichting), ligbad, inloopdouche en designradiator.

Derde woonlaag: middels een vaste trap te bereiken, overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, bergruimte, toegang tot het dakterras en een ruime derde slaapkamer.

Tot slot beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder en een berging in het souterrain.

Samenvattend:
- Zeer geliefde locatie
- Hartje centrum
- Volwaardige gezinswoning
- Tuingerichte woonkamer met moderne open keuken
- Drie volwaardige slaapkamers
- Stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche
- Eigen terras én dakterras
- Parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder
- Berging in het souterrain
- Servicekosten € 130,99 per maand voor het appartement en € 23,79 per maand voor de parkeerplaats

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.739
Servicekosten
€ 155 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 154,78 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8934
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Voortuin
Voortuin
18 m² (2,36 meter diep en 7,43 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 154,78 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stadscentrum

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stadscentrum

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.