• Verkocht

Hessenberg 27 6511 BS Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
25 december 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Te koop:
Hessenberg 27/Lange Hezelstraat te Nijmegen (plaatselijk bekend als Hessenberg 27 Nijmegen).

Op een fantastische woonlocatie, in de geliefde en levendige Benedenstad, ligt deze unieke loftwoning (voorheen 2 woningen). Deze ruime woning is recent volledig en stijlvol gerenoveerd. De originele indeling, de prettige ligging, het moderne afwerkingsniveau, het zonnige dakterras, de vele mogelijkheden en de royale- leef en slaapgedeelten van dit object bieden zeer veel wooncomfort.

Nadere informatie/bijzonderheden:
* Oorspronkelijk bouwjaar: circa 1900;
* De woning is recent gerenoveerd;
* Bij deze renovatie zijn 2 objecten (Hessenberg 27 en Lange Hezelstraat 35) samengevoegd naar 1 ruime (boven)woning;
* Hierdoor beschikt het object over een speelse indeling met verschillende niveauverschillen;
* Ten tijde van de renovatie is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen;
* Het ruime (circa 30 m²) dakterras biedt een geweldig, vrij en ver uitzicht;
* In de gehele woning liggen moderne/strakke gietvloeren;
* Er is een mooi trappenhuis en fraaie lichtstraat aanwezig;
* De (design) toiletruimte beschikt over een toilet (hangend), urinoir en fonteintje;
* De moderne keuken is voorzien van een koffiezetapparaat, koelkast, 2 ovens, vaatwasser, 1 1/3 gootsteen, quooker, inductiekookplaat en rvs afzuigkap;
* De stijlvolle badkamer is voorzien van een toilet (hangend), dubbele wastafel en inloopdouche;
* De woning ligt aan een van de oudste en gezelligste winkelstraten van Nijmegen, met o.a. boetiekjes en horecagelegenheden;
* Het Kronenburgerpark, het NS Station, het Honigcomplex en de Waalhaven zijn eveneens op een steenworp afstaand aanwezig;
* Daarnaast is de woning centraal gesitueerd ten opzichte van ziekenhuizen, Universiteit en uitvalswegen;
* Verwarming en water: middels een c.v.-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2012.

Indeling van de woning.
Begane grond:
Entree, halletje met meterkast en toegang tot de woning.

Eerste verdieping:
Open (werk)ruimte met doorloop naar de toiletruimte, open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, woonkamer met stijlvolle haard en uitkijk op de Lange Hezelstraat.

Tweede verdieping:
Overloop, stoere badkamer, ruime slaapkamer met een mooie dakconstructie en vaste kasten, open (werk- of slaap)ruimte.

Derde verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, open ruimte met dakkapel, pantry, c.v.-ketel, witgoed-aansluitingen en toegang tot het dakterras.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8947
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555
Een funda gebruiker
Hessenberg 27
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden over Hestia. Kregen goede begeleiding en adviezen. Bovendien Persoonlijke en professionele betrokkenheid.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Houwen Makelaars

Bel (+31) 6 188 62 772

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.