• Verkocht

Bloemerstraat 48 b 6511 EK Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
22 november 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Toplocatie in hartje centrum Nijmegen!

Deze ruime 4-kamer maisonnette met maar liefst twee inpandige loggia’s, 3 slaapkamers en een balkon, ligt in één van de hipste en gezelligste straten van Nijmegen, de groene loper naar de Nijmeegse binnenstad. Zoals de naam al doet vermoeden, in de zomer fleurt de straat prachtig op door de vele perkjes met kleurrijke bloemen.

De indeling is als volgt:

Entree:
Portiek met originele tegeltableau en een plek voor het inpandig plaatsen van een fiets. Via een hoog trappenhuis met theateruitstraling en een glazen dak kom je op de…

Eerste woonlaag:
Entree met toegang tot de diverse vertrekken en een zwevend toilet met fonteintje. De ruime woonkamer met jaren-50 kenmerken, zoals een schouw, beschikt over gevelbrede hoge raampartijen met HR ++ glas en geeft toegang tot het inpandige balkon. De goed bemeten dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron (Siemens 2019), Amerikaanse Atag koel/vriescombinatie, vaatwasser, granito aanrechtblad en een originele inbouwservieskast. De keuken geeft toegang tot het brede balkon aan de achterzijde, die veel privacy biedt. Hier bevindt zich de kast met de cv-installatie. Slaap/studeerkamer voorzien van inbouwkast.

Via de vaste trap komt u op de…

Tweede woonlaag:
Overloop, twee slaapkamers met een fraaie raampartij waarvan één met airco (2018) en een ruime walk-in-closet. De luxe badkamer is voorzien van een jacuzzi, douchecabine met mengkraan en inbouwkast. Aparte ruimte voor het witgoed en bergruimte. De woonkamer, slaapkamers en gangen zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. In de wasruimte en toilet ligt een originele granitovloer, de badkamervloer is voorzien van moderne witte plavuizen met zwarte details.

Het appartement is gelegen aan 'de groene loper' tussen het Centraal Station en Plein 1944 in hartje centrum Nijmegen. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Het openbaar vervoer is nabij Plein 1944 en het station op loopafstand. Er zijn voldoende parkeerplekken in de buurt.

Overige kenmerken:
- Inhoud ca. 368 m3
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 112 m2
- 3 slaapkamers
- 2 inpandige loggia’s en 1 balkon
- Authentieke details
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2012
- Standleidingen vernieuwd in 2004 en 2018
- Electra vernieuwd 2002
- Airco
- Mogelijkheid voor parkeervergunning
- Gezonde VvE
- VvE-kosten € 80,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, jacuzzi, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8584
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pulles Makelaardij

Bel 0243883338

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.