• Verkocht

Castellastraat 42 6512 EX Nijmegen Bottendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In "Bottendaal" op het voormalige terrein van de 'Dobbelman' zeepfabriek gelegen moderne bovenwoning. Deze woning beschikt over een op het zuiden gelegen dakterras, eigen parkeerplaats, berging en fietsenberging.

Luxe en comfortabele woning, opgeleverd in november 2007, en gelegen in de zeer gewilde wijk Bottendaal! (10 min. lopen van het centrum). Rustig gelegen met een fantastisch uitzicht vanaf het zonnige dakterras. Het blikveld strekt zich vanaf dit dakterras uit van oost naar west over de daken van Bottendaal.

Bottendaal staat synoniem voor sfeer, gezelligheid, winkeltjes en terrasjes. Daarbij is het ook nog eens op zeer korte afstand gelegen van het centraal station en stadscentrum. De woning ligt rustig aan de rand van het binnenterrein waar een geweldige sfeer heerst en waar gezelligheid, cultuur, ontspanning, werken, en privé genieten bij elkaar komen.

Indeling:

Begane grond: entree; ruime hal met meterkast, garderobe en indien gewenst plaats voor fiets.

Eerste verdieping:
overloop met separaat toilet; slaapkamer één van 11 m² en slaapkamer twee van 7 m². Luxe betegelde badkamer met ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Voorts is er op deze verdieping een inpandige berging met aansluitingen voor witgoed gesitueerd.

Tweede verdieping: via de trapopgang staat je direct in het midden van deze loft-achtige ruimte. Deze royale verdieping met veel daglicht, zeer hoog plafond en toegang tot het zonnige dakterras onderstreept het gevoel van ruimte en privacy. De gehele verdieping is voorzien van een lamel parketvloer en ingericht met een zit/leef-gedeelte en een open (woon)keuken. De keuken met inbouwappartuur is geplaatst met een gezellig eiland met Bar.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een bergkast met opstelling cv-ketel en fraaie luxe shutters.

Bijzonderheden:
- zeer zonnig (zuid) dakterras met fraai uitzicht
- volledig voorzien van vloerverwarming
- volledig voorzien van Lamelparket
- nieuwe schutters in de woonkamer
- badkamer vergroot
- elektrisch bedienbare schuiframen
- eigen cv-ketel Ferroli 2014
- energielabel A
- goed georganiseerde VvE die professioneel wordt beheerd
- totale servicekosten ca. € 90,- voor woning, parkeerplaats en berging

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.440
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 4990
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Houwen Makelaars

Bel (+31) 6 188 62 772

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.