• Verkocht

Dr. Jan Berendsstraat 23 6512 HA Nijmegen Bottendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2020
Verkoopdatum
14 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Ben jij op zoek naar een leuke benedenwoning (hoekappartement) met een perfecte combinatie van comfort, licht, sfeer en dat allemaal op een meer dan gunstige locatie? Dan heten wij je van harte welkom aan Dr. Jan Berendsstraat 23. Dit hoekappartement met authentieke details maakt het hier hip en gewild wonen nabij de stad en toch uit de drukte.

De gezellige woonkamer met eetkamer, nette keuken, twee slaapkamers en een verzorgde badkamer maken dit een leuke woning die garant staat voor jarenlang woongenot. Daarnaast heb je een verrassend grote en zonnige achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

Wil je dit met eigen ogen komen bekijken? Onze makelaars staan voor je klaar.

Indeling

Binnenkomst in de royale extra hal welke toegang geeft tot de bijkeuken. Via de andere deur nemen we enkele treden naar boven en komen in de andere hal welke toegang geeft tot de andere vertrekken van de woning. Ook is er een diepe kelderkast aanwezig waar je extra bergruimte vindt.

Woonkamer
We lopen naar de gezellige woonkamer met sfeervolle schouw en kachel. De grote pui met openslaande deuren naar de tuin zorgt voor veel lichtinval zodat je ook binnen geniet van een heerlijk lichte ruimte. Het geheel is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden.

Via een doorgang kom je in de eetkamer waar je gezellig samen kunt dineren of rustig kunt werken.

Keuken
De gesloten keuken is toegankelijk via de hal en geplaatst in rechte opstelling. Ook hier is een deur aanwezig die toegang biedt tot de achtertuin. Verder ben je hier voorzien van inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. De separate koelkast is ter overname.

Badkamer
De badkamer is compact, maar praktisch. De ruimte is volledig betegeld met donkere vloertegels en witte wandtegels. Je beschikt over een wastafelmeubel met spiegel en inloopdouche waar je de dag fris begint. Het toilet is separaat op de hal gelegen.

Slaapkamers
De woning beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De kamers zijn van goed tot ruim formaat, lekker licht en de vloer is netjes voorzien van laminaat. Werk de kamers af naar eigen smaak en je hebt twee goede slaapkamers. Heb je één kamer over? Dan kun je de kleinste kamer eventueel indelen als fijne thuiswerkruimte.

Tuin
Deze sfeervolle benedenwoning in Bottendaal heeft een verrassend grote, zonnige tuin op het zuidwesten. Deze is te bereiken via de woonkamer, de keuken en via een achterom. De tuin is fraai aangelegd en de ideale zonligging maakt het mogelijk om na een harde dag werken neer te strijken en tot in de avond te genieten van het zonnetje. Verder beschik je over een inpandige berging voorzien van elektra.

Omgeving
Het appartement is fraai en centraal gelegen in de populaire wijk Bottendaal op loopafstand van het NS station en op slechts 5 fietsminuten van het UMC St. Radboud en de Universiteit. Je wandelt zo naar diverse winkels, supermarkten en leuke horecagelegenheden. Door het zicht op het vele omliggende groen is het bijna landelijk wonen in de zeer nauwe nabijheid van het centrum van de stad Nijmegen.

Bijzonderheden:
Servicekosten: € 60,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.608
Servicekosten
€ 60 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 2704
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
136 m² (13 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.