• Verkocht

Waalbandijk 191 6541 AA Nijmegen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 447.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtig en aangenaam 3-kamer-appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 118 m² op de 8ste verdieping met een fantastisch uitzicht op de Waal? Dan heeft u nú uw toekomstige appartement gevonden.

Dit appartement is gelegen in het 'Waalhaevecomplex' op steenworp afstand van het gezellige centrum van de oudste stad van Nederland. Alle stedelijke voorzieningen, zoals station, schouwburg, bushalte, supermarkt, huisarts en apotheek zijn binnen handbereik. Ook de zwemstrandjes aan de Spiegelwaal zijn op loopafstand te vinden. Via de Oversteek heb je snel toegang tot de A15, A50 en A73.

Door de grote hoeveelheid ramen is het appartement bijzonder licht. Het uitzicht vanuit elk raam en vanaf het balkon is werkelijk prachtig. De riante woonkamer in combinatie met de open keuken (Bulthaup) met inbouwapparatuur (Siemens) en een vrijstaande koel-vriescombinatie, zorgen voor een prettig, ruimtelijk gevoel. Het balkon (10 m2) is gelegen op het zuidwesten, een ideale plek om te genieten van de zon en het uitzicht. Het appartement beschikt daarnaast over twee volwaardige slaapkamers met royale wandkasten. De complete badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel en ligbad (whirlpool). Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. In de wasruimte/berging treft u aansluitingen voor de wasmachine en droger, als ook de cv-ketel en WTW.

De eigen berging is gesitueerd in het souterrain van het appartementencomplex, evenals een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. Gezien het steeds groter wordende parkeerprobleem is dit absoluut een bonus. Tevens beschikt het appartementscomplex over een gemeenschappelijke, keurig onderhouden binnentuin. De locatie van het appartement is te bestempelen als zeer gunstig!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, het is absoluut de moeite waard.

Er is een actieve en gezonde VVE, servicekosten € 155,36 per maand (appartement) en € 20,94 per maand (parkeerplaats).

| Woonoppervlakte 118 m² | Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² | Externe bergruimte 6 m² | Inhoud 352 m³ | Bouwjaar 2006 |

Indeling

Begane grond: gemeenschappelijke entree, brievenbussen, lift, trappenhuis, etc.

Appartement (8ste verdieping): entree, hal, meterkast, wasruimte/berging met cv-ketel en WTW, separaat toilet met fontein, provisieruimte, riante woonkamer, open keuken (Bulthaup) met inbouwapparatuur (Siemens) en vrijstaande koel-vriescombinatie, zonnig balkon (10 m²) op het zuidwesten, twee volwaardige slaapkamers met wandkasten, badkamer met douche, toilet, ligbad (whirlpool) en wastafel.

Souterrain: eigen berging en eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage.

Samenvattend:
- 3-KAMER-APPARTEMENT
- Zeer geliefde locatie
- Prachtig en uniek uitzicht
- Riante woonkamer
- Open keuken (Bulthaup) met inbouwapparatuur (Siemens)
- Balkon (10 m²) op het zuidwesten
- Twee volwaardige slaapkamers met wandkasten
- Complete badkamer met douche, toilet, ligbad (whirlpool) en wastafel
- Eigen berging in het souterrain
- Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage
- Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 155,36 per maand (appartement) en € 20,94 per maand (parkeerplaats)

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 447.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.792
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 176,30 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 6012
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 176,30 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Biezen

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Biezen

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.