• Verkocht

Vondelstraat 59 6512 BC Nijmegen Bottendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 480.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
17 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Eens in de zoveel tijd komt er in het geliefde Bottendaal een prachtige woning beschikbaar. Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden benedenwoning met voor- én achtertuin combineert modern met karakteristiek. De woning heeft verrassend veel ruimte met een woonoppervlakte van maar liefst 121 m². Ben je op zoek naar een benedenwoning met een charmant, oud karakter en de luxe van instapklaar in een leuke, levendige woonwijk? Dit is je kans!

De kamer-en-suite met schuifdeuren en inbouwkasten, de hoge plafonds en de prachtige massief eiken vloer met hoge plinten vormen een smaakvol geheel. De moderne dichte keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. In het souterrain, te bereiken middels een gerenoveerde trap welke past bij de massief eiken vloer, zijn twee riante slaapkamers te vinden. Eén slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van inbouwkasten en openslaande deuren naar de achtertuin. De andere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een riante inloopkast/bergruimte. De stijlvolle badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Via de badkamer is eveneens de achtertuin te bereiken. Daarnaast beschikt het souterrain over een hal, welke te bereiken is middels een aparte ingang vanuit de voortuin, en een inpandige berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De verzorgde stadstuin aan de achterzijde heeft een prettig formaat, is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een houten berging.

Qua locatie is de woning perfect gelegen! Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is gelegen op 5 minuten lopen. Daar is het genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft. Daarnaast beschikt de woonwijk zelf ook over diverse voorzieningen, zoals restaurants, cafés, supermarkt, bakker, etc. Bottendaal betreft een gezellige, levendige woonwijk met een unieke sfeer. Tot slot is de woning bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het centraal station, de Universiteit, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, ziekenhuizen, uitvalswegen, etc.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

| Woonoppervlakte 121 m² | Overige inpandige ruimte 1 m² | Inhoud 403 m³ | Bouwjaar 1903 |

Indeling

Begane grond: natuurstenen trap, gemeenschappelijke entree, meterkast, hal, toilet, sfeervolle kamer-en-suite met schuifdeuren, inbouwkasten en hoge plafonds, moderne dichte keuken met inbouwapparatuur (te weten: gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser). De begane grond is voorzien van een prachtige massief eiken vloer met hoge plinten.

Souterrain: middels een gerenoveerde trap te bereiken, overloop, trapkast, toilet, twee riante slaapkamers (één slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en openslaande deuren naar de achtertuin, één slaapkamer aan de voorzijde met riante inloopkast/bergruimte), stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en designradiator (toegang tot de achtertuin), hal (ook te bereiken middels een aparte ingang vanuit de voortuin), inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamers, als ook de overloop zijn allemaal voorzien van dezelfde prachtige massief houten vloer met hoge plinten zoals op de begane grond.

Buiten: voortuin met toegang tot de begane grond én het souterrain, verzorgde stadstuin aan de achterzijde. De achtertuin heeft een prettig formaat, is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een houten berging.

Samenvattend:
- Zeer geliefde locatie in een bruisende woonwijk
- Instapklare, moderne benedenwoning
- Op loopafstand van het stadscentrum en het centraal station
- Actieve VvE: bijdrage € 133,25 per maand
- Sfeervolle kamer-en-suite met schuifdeuren en inbouwkasten
- Moderne dichte keuken met inbouwapparatuur
- Twee volwaardige slaapkamers
- Stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel
- Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger
- Verzorgde, zonnige stadstuin aan de achterzijde met houten berging
- Energielabel C

Aanvaarding in overleg, bij voorkeur circa 15 mei 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 480.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.967
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 133,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch Eurostar 25 VRC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 5967
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (6 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 133,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Ooststede Makelaars

Bel 024-6639677

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.