• Verkocht

Cronjéstraat 22 6543 ML Nijmegen Heseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2020
Verkoopdatum
31 december 2020
Looptijd
2 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie? Dan is dit leuke, karakteristieke appartement misschien wel iets voor jou! Door de vele raampartijen met uitzicht over de omgeving is het er heerlijk licht en door de open indeling van de woonkamer voelt het er erg ruimtelijk aan. Het appartement beschikt daarnaast over een moderne open keuken, een nette badkamer, 1 slaapkamer, een praktische berging van 6m² en een knus balkon. Ook leuk: aan de voorzijde kun je elke dag genieten van een zonsondergang!

Het appartement bevindt zich in een gemoedelijk wooncomplex in Bossche stijl in de geliefde wijk Heseveld. Alles vind je hier in de buurt: supermarkten, bakkers, drogisterijen, scholen en ook hoger onderwijs. Ook sportfanaten komen hier niets tekort aangezien er zich in de wijk meerdere sportclubs en tevens zwembad West bevinden. Voor een wandeling loop je de deur uit naar verschillende parken zoals Dorpspark Hees maar ook het Kometenpark bevindt zich vlakbij en iets verder weg vind je dan ook nog het Goffertpark.
Naast dit alles sta je met 10 minuten fietsen in het stadscentrum evenals bij het centraal station. En reis je met de auto? Binnen 2 minuten ben je op de A73. Parkeren doe je comfortabel op een van de gratis parkeerplekken voor de deur.

Ruimtelijke indeling
Via de gedeelde ingang aan de voorkant van dit bijzondere en kleinschalige wooncomplex neem je de trap naar de tweede woonlaag en kom je bij de eigen entree tot de woning.
Bij binnenkomst tref je een lichte entreeruimte met een warme houtlook laminaatvloer die door de gehele woning ligt. Deze hal geeft je toegang tot de woonkamer, badkamer, toilet, slaapkamer en meterkast.

Zodra je de woonkamer binnenloopt valt meteen op hoe open en licht de woonkamer is ingedeeld. Door de grote raampartijen aan de voor- én achterkant geniet je van een fijne lichtinval. De voorzijde van het appartement ligt namelijk op het zuidwesten en de achterzijde op het noordoosten waardoor er ’s ochtends en ’s avonds veel natuurlijk zonlicht de woning binnen schijnt.

De voorzijde is uitermate geschikt om een sfeervolle zithoek te creëren. Hier vind je ook de aansluiting voor de televisie.
De achterzijde van de woonkamer is ideaal als eethoek. Hier vind je namelijk ook de moderne open keuken uit 2011. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, 4 pits kookplaat, vaatwasser, combi wasmachine/droger en een inbouwkoelkast. Er is hier ook genoeg kastruimte om al je keukenspullen op te bergen.
Het appartement beschikt over 1 slaapkamer welke aan de rustige achterzijde is gelegen. Naast de slaapkamer bevindt zich de eenvoudige, maar zeer nette badkamer met wastafel en douche.

Veel bergruimte
De woning beschikt over een ruime privé berging (van 6m²), voor onder meer het stallen van je fiets of brommer. Daarnaast beschikt het appartement over maar liefst 4 inbouwkasten! In de woonkamer vind je er al 3, maar ook op het balkon vind je nog een handige opbergkast.

Gezellig balkon
Op het gezellige en knusse balkon kun je in de ochtend heerlijk genieten van de eerste zonnestralen en het is dan ook erg fijn om hier in het lente- en zomerseizoen goed wakker te worden met een lekker ontbijt. De buitenbeleving wordt compleet gemaakt door de groene tuin van de benedenburen waarop je uitzicht hebt.

Praktische info:
• Bouwjaar 1954
• Woonoppervlak 48m²
• Gezonde VvE
• VvE bijdrage €93,07
• Zelfbewoningsclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.646
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
130 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 5022
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.