• Verkocht

Palembangstraat 26 6524 KX Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2021
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtig appartement op een zéér geliefde locatie (Galgenveld, Indische buurt)? Dit betreft werkelijk een buitenkans!

Dit sfeervolle appartement is gelegen op de eerste verdieping (tweede woonlaag) van een karakteristiek appartementencomplex. De woonwijk is hartelijk en geliefd bij diverse doelgroepen. Het vrije uitzicht is fantastisch! De riante, centrale hal van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorkant van het appartement. Aangrenzend treft u de gezellige eetkamer. Via de eetkamer, middels openslaande deuren is het balkon te bereiken. Naast de eetkamer is de keuken met enige inbouwapparatuur te vinden. Het balkon is ook via de keuken te bereiken. In de keuken treft u de aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt daarnaast over twee volwaardige slaapkamers. Tussen beide slaapkamers is de stijlvolle badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad (douche), wastafel met meubel en designradiator. Naast de badkamer treft u het separate toilet met fontein. Dit appartement heeft meer dan voldoende bergruimte: in het appartement zelf zijn diverse inbouwkasten te vinden, maar het appartement beschikt ook over een inpandige berging op de zolderverdieping én een riante berging op de begane grond (via buiten te bereiken). Dit is zeer uitzonderlijk.

Qua locatie is het appartement perfect gelegen! Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is gelegen op circa 5 minuten lopen. Daarnaast beschikt de woonwijk zelf ook over gezellige restaurants, cafés, diverse winkels, speeltuinen, parken, basisscholen, etc. Ook de Universiteit, de Hogeschool, de bossen en de Ooijpolder liggen binnen handbereik.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

| Woonoppervlakte 94 m² | Overige inpandige ruimte 1 m² | Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² | Externe bergruimte 22 m² | Inhoud 311 m³ | Bouwjaar 1957 |

Indeling

Begane grond: gemeenschappelijke entree, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis.

Appartement (eerste verdieping, tweede woonlaag): entree, meterkast, hal met inbouwkast, sfeervolle woonkamer met open haard, eetkamer met twee inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon (met cv-opstelling), dichte keuken met enige inbouwapparatuur en een aansluiting voor de wasmachine, twee volwaardige slaapkamers met inbouwkasten, separaat toilet met fontein, badkamer met ligbad (douche), wastafel met meubel en designradiator.

Bergruimte: het appartement beschikt over een riante berging op de zolderverdieping van het appartementencomplex, als ook een berging op de begane grond (via buiten te bereiken).

Samenvattend:
- Zeer geliefde locatie (Galgenveld, Indische buurt)
- Hartelijke woonwijk, geliefd bij diverse doelgroepen
- Sfeervol, karakteristiek 4-kamer-appartement
- Riante woonkamer met aangrenzend een gezellige eetkamer
- Keuken met enige inbouwapparatuur
- Twee volwaardige slaapkamers
- Stijlvolle badkamer met ligbad (douche), wastafel met meubel en designradiator
- Separaat toilet met fontein
- Inpandige berging op de zolderverdieping én een riante berging op de begane grond (via buiten te bereiken)
- Appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing
- Nefit cv-ketel uit 2017
- Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 131,57 per maand

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.404
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 131,57 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT G 1044
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 131,57 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.