• Verkocht

van Hogendorpstraat 118 6535 VC Nijmegen Hatert

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Licht, stijlvol en luxe appartement met een groot zonneterras over de hele breedte en voorzien van een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder.

Het appartement ligt op de vierde verdieping is keurig onderhouden, ruim en met een mooi vrij uitzicht.
De woning ligt op een gunstige locatie ten opzichte van alle denkbare voorzieningen zoal de winkels, ziekenhuizen, universiteit en ontsluitingswegen en op korte afstand van het centrum van Nijmegen.

Indeling:

Centrale entree:
met intercominstallatie, trappenhuis, liftinstallatie.
Vanuit de lift op de 4e woonlaag stap je via de verbindingsbrug naar de galerij. Alle centrale deuren zijn aangepast met grote deuropeners of zijn met een afstandsbediening te openen.

Appartement op de 4e woonlaag:
entree, hal met aan het einde de royale en lichte woonkamer met een moderne antracietgrijze hoekkeuken compleet met inbouwapparatuur o.a. met een koelkast, diepvriezer, luxe gas-op-glas kookplaat, vaatwasser en ook veel kastruimte. Je royale terras met prachtige vergezichten is te bereiken via een extra deur of via de schuifpui en is aansluitend op de woonkamer.
De slaapkamers zijn beide aan de galerij zijde gelegen en zijn voorzien van rolluiken.
Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken zoals de bergruimte met opstelling voor de wasmachine, droger en de c.v.-ketel met ventilatie unit (WTW), een aparte toiletruimte en de badkamer compleet met douchecabine, vaste wastafel, badkamermeubel en apothekerskast. Alle wanden zijn afgewerkt met een spachtelputz en in het hele appartement ligt een mooie laminaatvloer.

Kelder:
parkeerplaats gelegen in afgesloten parkeerkelder en eigen fietsenberging.

Bouwjaar:2004 / Woonoppervlakte : 81m2 / Inhoud 249m3 / Terras 11m2.

Algemeen:
- servicekosten € 100,- per maand;
- het appartement is volledig geïsoleerd;
- voorlopig energielabel B; definitief label is aangevraagd;
- galerijzijde is voorzien van elektrische rolluiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.901
Servicekosten
€ 100 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
249 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, lift, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit CW3 (gas gestookt combiketel uit 2004)

Kadastrale gegevens

HATERT D 4053
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Mevr. Kroesen
van Hogendorpstraat 118
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar ging erg goed. Het was duidelijk welk plan er getrokken zou worden. Helaas hoorden we pas laat dat een energielabel verplicht was en dat dit momenteel wel veel tijd in beslag nam om dit label te krijgen, maar gelukkig is het wel allemaal op tijd gelukt. Verder werd het inmeten en foto's maken op dezelfde dag ingepland, wat erg prettig was. Verder was er goede communicatie waardoor het allemaal soepel verliep.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Ooststede Makelaars

Bel 024-6639677

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.