• Verkocht

Tolhuis 4006 6537 PX Nijmegen Tolhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Starters, singles of stellen opgelet! Dit leuke appartement zou wel eens jouw nieuwe thuishaven kunnen zijn. Het appartement heeft onder andere een woonkamer, 2 slaapkamers en een heerlijk tuintje waar je beschut en met veel privacy buiten kunt zitten.

Je woont hier heel centraal met alle voorzieningen dichtbij. In het nabij gelegen winkelcentrum Meijhorst kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook het grote overdekte winkelcentrum Dukenburg is dichtbij. In de directe omgeving zijn veel sportverenigingen waaronder tennis, korfbal en voetbal. Het treinstation Nijmegen Dukenburg is te voet bereikbaar en het centrum van Nijmegen ligt op fietsafstand. Op zomerse dagen kun je heerlijk zwemmen en zonnen bij de Berendonck.

Indeling
Begane grond:
Het appartement ligt op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. Je woont hier op een hoek, omgeven door groen. De centrale entree ziet er keurig verzorgd uit. Eenmaal bij je eigen voordeur, kom je binnen in de gang. Hier zijn twee kasten, het toilet en de toegang tot de andere ruimtes in huis. Er ligt laminaat en alles ziet er netjes uit. De gashaard in de woonkamer vormt een sfeervol accent. Vanuit de woonkamer kun je via schuifdeuren naar de tuin.

De halfopen keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze ligt uit het zicht dus als je eters hebt, hoef je niet direct de afwas op te ruimen.

De badkamer is ruim, grotendeels betegeld en uitgevoerd met een douchecabine en een wastafel. Er zijn twee slaapkamers. Beide kamers hebben een groot raam en dus veel lichtinval. De grootste kamer heeft twee vaste kasten.

Buiten:
Bij het appartement hoort een gezellige tuin die bereikbaar is vanuit de woonkamer. Door de schuttingen zit je hier heerlijk beschut en heb je veel privacy. De houten vlonders op de vloer zorgen voor een gezellige sfeer.

Vereniging van Eigenaren:
Er is een actieve VvE aanwezig en de maandelijkse bijdrage is € 298,-, inclusief stookkosten en waterverbruik.

Bijzonderheden
- Leuk appartement met tuin
- 2 slaapkamers
- Woonoppervlakte: 73 m²
- Bouwjaar: 1974

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.945
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 298,09 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,74 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HATERT N 4280
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT N A11
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
8 m² (2,5 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 298,09 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jacobs makelaardij

Bel 024-3606060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.