• Verkocht

Burchtstraat 54 6511 RG Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2020
Verkoopdatum
29 april 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Midden in het centrum van Nijmegen aan de Marikenstraat gelegen royale en goed onderhouden maisonnette met drie slaapkamers, terras, loggia, separate privé- en gemeenschappelijke fietsenberging. De woning is volledig geïsoleerd en maakt onderdeel uit van een een actieve Vereniging van Eigenaren. Hier wonen heeft vele voordelen: rustig wonen midden in het bruisende centrum van Nijmegen, shoppen in de vele winkels in de buurt, gezellig wat drinken op het terras, culinair genieten in een restaurant of ontspannen in de LUX voor een avondje film, theater, muziek of dans of op loopafstand de natuur opzoeken in de Ooypolder. Parkeren kunt u met een vergunning in de omgeving (o.a. in de nabij gelegen parkeergarage).

Indeling
Begane grond: het gebouw is zowel via een ingang aan de Burchtstraat, Mariënburgplein als Marikenstraat toegankelijk. Hoofdentree met bellentableau, centrale hal met trappenhuis en lift (de berging bevindt zich aan de Mariënburgzijde).
1e woonlaag: entree via het dakterras. Hal met toiletruimte en meterkast. Royale woonkamer met veel lichtinval middels raampartijen (waaronder openslaande deuren naar een Frans balkon). Gesloten ruime keuken met dubbele deuren naar het terras. De keuken is voorzien van keramische kookplaat, afzuigschouw, afwasmachine, combimagnetron, diepvries en koelkast.
2e woonlaag: overloop met drie slaapkamers waarvan één met toegang tot de loggia (eveneens vanuit de overloop toegankelijk). Moderne badkamer (2019) met ligbad, innloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel (met twee wastafels) en designradiator. Berging/wasruimte met wasmachineaansluiting, tegelvloer en deels betegelde wanden.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: ca. 2000
Isolatie: volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte: ca. 133 m2
Inhoud: ca. 395 m3
Aanvaarding in overleg: bij voorkeur september 2020

Complex
Het appartement maakt onderdeel uit van een goed functionerende actieve Vereniging van Eigenaren. De entrees van het complex zijn gelegen op de begane grond en voorzien van een lift. De gemeenschappelijke ruimtes zijn modern en verzorgd.

Bijzonderheden
- verwarming middels stadsverwarming
- gezonde V.V.E./ professioneel beheerd (bijdrage VvE € 204,15 per maand)
- volledig geïsoleerd
- door de grote raampartijen in combinatie met de indeling en oppervlakten van de vertrekken voelt het appartement erg comfortabel aan
- om het comfort en de veiligheid te waarborgen kunt u geheel inpandig en overdekt de hoofdentree, het woonappartement en de berging.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Algemeen
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 5 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.083
Servicekosten
€ 204 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 204,15 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8502
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 204,15 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Level2 Makelaars

Bel 024-2042020

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stadscentrum

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stadscentrum

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.