• Verkocht

Ubbergseveldweg 209 6522 JP Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 749.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2020
Verkoopdatum
27 augustus 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Zeer luxe en ruim appartement met een prachtig uitzicht over de bosrand en de vrije natuur. Het appartement beschikt niet alleen over een groot privé-terras (deels gelegen op het zuiden, deels op het westen), maar er is ook nog een leuk zitje aan de oostzijde van het appartement (ca. 40 m²) dat uitkijkt over de bossen. Er is dus op elk moment van de dag een plek in de zon. Doordat de woning op de begane grond is gelegen loop je zo de parkachtige, gezamenlijke tuin achter het appartementsgebouw in die grenst aan de Kopse Hof en uitkijkt over de Ooijpolder. In de ondergelegen parkeergarage zijn twee parkeerplaatsen en een berging aanwezig.

Door de grote glazen pui in de woning is het erg licht binnen en heeft het de allure van een penthouse. Het hoge afwerkingsniveau en de aanwezige luxe zorgen ervoor, dat je hier zo kunt intrekken en kunt genieten van dit appartement.

Indeling:
Entree met afgesloten berging en kastruimte in de centrale hal.

Appartement:
Ruime hal met meterkast, modern toilet met een hangend reservoir en fonteintje, zeer ruime en lichte woonkamer voorzien van een (elektrische) haard met mooie zandstenen schouw en met aansluitend een studeer/tv kamer. De grote glazen pui loopt door tot in de studeerkamer waardoor je van achter je bureau een mooi uitzicht hebt over de groene omgeving. De woonkamer en werkkamer zijn beiden voorzien van een doorlopende parketvloer met vloerverwarming. In de woonkamer is het gezien de grootte eenvoudig mogelijk om zowel een zithoek als een aparte eethoek te creëren. Via de hal bereik je de woon/eetkeuken, deze is voorzien van een luxe Siematic keuken met een hardstenen aanrechtblad en alle gewenste inbouw apparatuur zoals; een Quooker, inductie kookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, 2x een combi-magnetron, een grote koelkast en een nieuwe afwasmachine. In de keuken is een erker waarin een fijne eethoek gecreëerd is met wederom mooie uitkijk naar buiten.
Er is een grote slaapkamer met een met walk-in closet en een tweede slaapkamer met wastafel en een douchevoorziening, de slaapkamers zijn eveneens voorzien van parketvloer met vloerverwarming. De luxe royale badkamer beschikt over een inloopdouche, een bubbelbad, een Japans toilet met spoeling en twee wastafels met ombouw en een ingebouwde kast.

Bijzonderheden:
- De prachtige ligging in een bosrijke omgeving
- Het gevoel van buiten wonen, maar toch weer midden in de stad
- Dicht bij de ziekenhuizen, universiteit en het stadscentrum
- Op loop- en fietsafstand heb je de gezellige horecagelegenheden van Nijmegen-Oost
- Ook leuke buurtwinkels zijn op korte afstand gelegen
- Pand is zeer royaal van opzet
- De studeer/tv kamer kan makkelijk gebruikt worden als derde slaapkamer
- Er zijn twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder
- Bij de parkeerplaatsen zit een laadpunt voor eventueel fietsen en/of elektrische auto
- Rondom het complex is een parkachtige tuin met diverse zitjes waar de bewoners gebruik van mogen maken
- Er is een WTW installatie
- De CV installatie is middels een HR ketel
- De plafondhoogte is 2,8 m wat een extra ruimtelijk gevoel geeft
- Beveiligings/alarminstallatie (zowel binnen als buiten)

De vereniging van eigenaren is actief en gezond, de maandelijkse bijdrage bedraagt: € 389,-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.861
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 389,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, lift, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT K 1062
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT K 1053
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 389,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555

NVM aankoopmakelaar

Houwen Makelaars

Bel (+31) 6 188 62 772

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hunnerberg

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hunnerberg

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.