• Verkocht

Aubadestraat 208 6544 ZJ Nijmegen Neerbosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 209.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Zoek jij een ruim appartement op een fijne centrale plek in Nijmegen? Dan is dit 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT op de tweede woonlaag met balkon en een eigen berging in het souterrain zeker iets voor jou!

Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar het winkelcentrum, voor een stukje ontspanning zijn het Goffertpark om de hoek en het centrum van Nijmegen op slechts 15 minuutjes fietsen. En moet je Nijmegen uit, dan zijn het NS-station Goffert en de uitvalswegen A50 en A75 vlakbij. Ideaal toch?

Laten we snel een kijkje in het appartement gaan nemen..

We komen binnen in de centrale hal van het appartementencomplex met postboxen en bellen tableau. Vanuit hier lopen we door naar de 2e verdieping waar je het privégedeelte bereikt.

Het eigen appartement kom je binnen in de hal die toegang geeft tot alle ruimtes.

Aan de rechterzijde tref je 2 fijne slaapkamers aan. De achterste biedt voldoende ruime voor een tweepersoonsbed. De voorste is wat kleiner, maar ideaal voor als een thuiswerkplek, logeerkamer of om enkele kasten neer te zetten.

De linkerzijde geeft toegang tot de toiletruimte en de keuken. Deze is voorzien van een lang aanrechtblad met boven- en onderkasten. De apparatuur is losstaand (deze zal de verkoper meenemen).

Via de keuken bereiken we het balkon op het zuid-westen. Dit biedt dus zeker een fijn plekje voor twee om van de middag- en avondzon te genieten. Doordat je wat verder van de weg af zit kijk je prettig van je weg. Op het balkon is een bergkast waar de geiser hangt.

Via de keuken bereiken we ook de badkamer met douche en wastafel.

Het einde van de hal komt uit in de ruime woonkamer over de volle lengte van het appartement. Hier is volop plek voor een ruime zit- en eethoek. (Wegens gezinsuitbreiding gebruiken de huidige eigenaren nu een deel van de woonkamer als slaapkamer) Aan weerszijden heb je grote ramen die voor heerlijk veel lichtinval zorgen en doordat het appartement op de hoek gelegen is, is er een extra raam aanwezig.

Tot slot lopen we nog even naar het soutterain. Hier is een eigen berging aanwezig voor het stallen van je fiets(en) en het plaatsen van niet dagelijkse spullen.

Kortom: zoek jij een ruim, licht appartement met 2 slaapkamers? Bel dan snel naar ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte ca. 68 m2 / inhoud ca. 231 m3
+ Doorzonwoonkamer;
+ 2 slaapkamers;
+ Eigen berging in souterrain;
+ Actieve VvE met een maandelijkse servicebijdrage van € 191 (inclusief voorschot stookkosten van €96,-);
+ Goede financiële positie van de VvE;
+ Verwarming op basis van blokverwarming, warm water middels een geiser geplaatst in de bergkast (balkon);
+ Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
+ Goede ligging ten opzichte van alle denkbare voorzieningen.

Aanvaarding: in overleg, maar kan snel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 209.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.074
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 191,38 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
231 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 3658
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 191,38 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.