• Verkocht

Tolhuis 4236 6537 RC Nijmegen Tolhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 222.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
4 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

KOOPVOORRANG
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 17 juni 2022 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Het betreft een royaal driekamerappartement gesitueerd op de begane grond met kleine buitenplaats grenzend aan de woonkamer. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex. Bij het appartement hoort een eigen (fietsen)berging en op korte afstand zijn diverse openbare parkeergelegenheden.

De wijk kenmerkt zich door een mix van eengezinswoningen en in dit deel enkele kleinere appartementencomplexen. Ruim opgezet en met veel groen zoals in heel Dukenburg het geval is. Op korte afstand is winkelcentrum Dukenburg met diverse openbare- en winkelvoorzieningen en een NS-treinstation aan de spoorlijn Nijmegen-Den Bosch. Het openbaar vervoer is ook qua busverbinding prima; bushalte om de hoek!

Indeling:
Centrale entree met intercom.

Appartement:
Entree; hal met twee vaste kasten en keurig toilet; woonkamer met aansluitend een via de schuifpui te bereiken buitenplaats op het Oosten; open keuken voorzien van eenvoudig maar net keukenblok; twee slaapkamers; nette badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via blokverwarming;
- Veel daglicht en volledig voorzien van (grotendeels elektrische) rolluiken;
- Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas;
- Veel groen en ruim voldoende parkeergelegenheid;
- Actieve en goed georganiseerde VvE. Maandelijkse bijdrage (woning en berging) voor onderhoud, schoonmaak,
verzekering en beheer is ca. € 176,38 per maand;
- Het voorschot voor blokverwarming bedraagt voor dit type appartement standaard € 103,00 per maand maar de
uiteindelijke kosten zijn afhankelijk van het persoonlijk verbruik;
- Projectnotaris;
- Koper is een natuurlijk persoon die niet handelt als ondernemer en de woning gebruikt als een eigen woning in de zin
van artikel 3.111 Wet IB 2001;
- KOOP NU TIJDELIJK MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN!
EXCLUSIEF VOOR STARTERS: OP = OP.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 222.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.090
Servicekosten
€ 176 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HATERT N 4281
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
11 m² (2,7 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.