• Verkocht

Spijkerhofplein 81 6538 SR Nijmegen Tolhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2022
Verkoopdatum
1 juni 2023
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Zoekt u een instapklaar appartement nabij alle voorzieningen met een geweldig uitzicht? Stop met zoeken!
Op een uitstekende locatie gelegen, goed onderhouden 3-kamer appartement van maar liefst 117 m² op de bovenste verdieping met een fenomenaal uitzicht over Dukenburg en Wijchen!

Dit appartement ligt aan het winkelcentrum Dukenburg in complex "Karel de Grote-Toren" en is voorzien van alle luxe en comfort van deze tijd. De Vereniging van Eigenaren is actief en de maandelijkse servicekosten bedragen € 168,--.

Station Nijmegen Dukenburg met trein- en busverbindingen liggen naast het complex. Natuur en uitvalswegen (A73) zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond: Centrale (afgesloten) entree met videofoon-installatie, lift en trappenhuis.
Vijftiende verdieping: Entree/hal, toiletruimte met fonteintje, royale woonkamer voorzien van grote raampartijen waardoor het heerlijk licht is in de woonkamer en u ook nog eens prachtig uitzicht over Dukenburg heeft. De luxe SieMatic keuken staat in direct contact met de woonkamer, waardoor er altijd interactie met uw gasten mogelijk is. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur van o.a. Gaggenau, te weten; koelkast, combi oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Het appartement beschikt over twee mooi formaat slaapkamers. Via de woonkamer en beide slaapkamers heeft u toegang tot de tuinkamer die eveneens is voorzien van grote ramenpartijen die te openen zijn. Hierdoor heeft u een heerlijk inpandig balkon. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een vast wasmeubel en een ligbad.

Op de 1e verdieping is er een privé berging aanwezig en in de parkeergarage een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Bijzonderheden:
- Premium afgewerkt en instapklaar!;
- Bouwjaar 2007, woonoppervlakte circa 117 m², inhoud circa 375 m³;
- Perfect georganiseerde Vereniging van Eigenaren (bijdrage € 168,- per maand);
- Uitstekend geïsoleerd, energielabel A;
- Ramen voorzien van screens;
- Alle voorzieningen op loopafstand!

Gelegen in een fraai complex op een perfecte plek met alle voorzieningen binnen handbereik!

Net zo enthousiast als wij? Wacht dan niet langer met het inplannen van een bezichtigingsafspraak!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.376
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
15e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 3575
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

REBO Woningmakelaars

Bel 0263201800

NVM aankoopmakelaar

Homan Makelaardij

Bel 024-3448497

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.