• Verkocht

Wattstraat 13 6533 HM Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2020
Verkoopdatum
10 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen in de oudste stad van Nederland? Net buiten het centrum van Nijmegen vind je de rustige Wattstraat. Met op nummer 13 een maisonnette gehuld in een eigenzinnig karakter. Er is genoeg ruimte voor al je ideeën met verschillende kamers en twee verdiepingen.
Met het bruisende centrum op fietsafstand is ook de locatie perfect! De supermarkt is om de hoek en het Goffertpark is nog net niet je achtertuin. Je woont vlakbij het openbaar vervoer en kan dus alle kanten op.

Kies elke dag waar jij zin in hebt, stads of stilte, aan de Wattstraat 13.

Begane grond
In het appartementencomplex aan de Wattstraat loop je eerst één trap naar boven. Hier vind je de voordeur die je leidt naar de hal van de maisonnette. Dat de maisonnette goed is onderhouden merk je meteen als je over de drempel stapt. Er is recent nieuw laminaat gelegd en nieuw stucwerk verzorgd.

Vanuit de hal kom je in verschillende ruimtes. Om te beginnen de toiletruimte met wandcloset, vervolgens de woonkamer. De woonkamer van de Wattstraat 13 heeft veel leefruimte. Er is hier plek voor een grote zithoek, een riante eettafel en meer. Deze kamer heeft een fijne eigenschap, namelijk lekker veel lichtinval door de grote ramen aan de voor -en achterkant. Deze zijn - niet alleen in de woonkamer maar overal - voorzien van isolatieglas en kunststof kozijnen.

De Wattstraat heeft vier slaapkamers. Waarvan je de eerste twee op deze verdieping vindt. De eerste kamer is compact en gebruik je bijvoorbeeld als een inloopkast. De andere kamer is geweldig als studie-, speel- of kantoorruimte. Aan beide kamers grenst een balkon(!).

Rechts in de hal, aan de achterzijde van het appartement, bevindt zich de keuken. Hier sta jij dus lekker te kokkerellen. Je kookcreatie vervolgens buiten opeten? Aan de keuken grenst nóg een (3e) balkon waar je relaxt neerploft. De maisonnette heeft een creatieve indeling en dat kom je hier tegen. Vanuit de keuken kom je namelijk in de badkamer. Deze heeft een ruime douche, een spiegelkast en een wastafelmeubel.

Benedenverdieping
Loop via de vaste trap naar beneden. De overloop op de benedenverdieping geeft toegang tot de twee overige slaapkamers. De grootste kamer heeft een inbouwkast, de overige slaapkamer heeft een aansluiting voor je wasmachine. Beide kamers hebben een wastafel en grote ramen.

Balkon
Wonen in de stad en toch de luxe hebben van een eigen plek in de buitenlucht. De Wattstraat 13 heeft drie balkons. Twee balkons aan de voorzijde met een oppervlakte van 2,3² en 3,1m². En één balkon aan de achterzijde van de woning met een oppervlakte van 1,9m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,58 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT Proline nxt hrc (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 5182
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,58 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VIND Makelaardij

Bel 0248449843

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Grootstal

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Grootstal

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.