Verkocht: Tweede Oude Heselaan 211 6542 VG Nijmegen [funda]

Tweede Oude Heselaan 211 6542 VG Nijmegen Wolfskuil

88 m² wonen
2 slaapkamers

Omschrijving

Gunstig in Nijmegen-West gelegen instapklare, karakteristieke en goed onderhouden dertiger jaren benedenwoning met ruime achtertuin op het oosten, berging en achterom.

Kelder: ruime (18 m²) berg- c.q. provisieruimte met opstelplaats cv-combiketel (2021) en wasmachineaansluiting.

Begane grond: overdekte entree, hal, gang, toilet met wandcloset en fontein, eetkamer met vaste kast, schouw en openslaande deuren naar de achtertuin, en-suitedeuren, woonkamer met vaste kasten en schouw, trapopgang, deur naar kelder, dichte keuken met keukeninrichting aan weerszijden, inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin, slaap- c.q. werkkamer.

Eerste verdieping: overloop, badkamer met wastafelmeubel, ligbad, wandcloset en inloopdouche, slaapkamer.

Bijzonderheden:
- authentieke elementen zijn volop aanwezig;
- de badkamer en het toilet zijn in 2021 vernieuwd;
- de spouwmuur is voorzien van isolatie;
- nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas (HR++);
- de houten vloeren op de begane grond zijn voorzien van isolatie;
- de VvE bestaat uit 2 beneden- en 2 bovenwoningen en voldoet aan de wettelijke verplichtingen;
- ontwikkelingen van het stationsgebied, met realisatie ingang aan westzijde;
- nabij uitvalswegen, station, winkels en stadscentrum.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 400.000 kosten koper

Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²: € 4.545
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 47,50 per maand

Bouw

Soort appartement: Benedenwoning (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 88 m²
Overige inpandige ruimte: 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 5 m²

Inhoud

375 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: Begane grond

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Cv-ketel: 2021

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH B 4982

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 74 m² (10,15 meter diep en 7,31 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Nee
Periodieke bijdrage: Ja (€ 47,50 per maand)
Reservefonds aanwezig: Nee
Onderhoudsplan: Nee
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker

Tweede Oude Heselaan 211 Geschreven op 19 maart 2024

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Wij hadden ons geen betere makelaar kunnen wensen. Vincent en Cindy hebben ons geholpen bij zowel de aankoop als verkoop van onze woning. Hun deskundigheid, pro-activiteit en responsiviteit zijn uitzonderlijk. Een telefoontje - ook in het weekend, de late avond of vroege ochtend - wordt altijd adequaat beantwoord. Vincent en Cindy zijn bereid om een extra stap te zetten en houden het belang van hun klant scherp in het oog. Bij ons leidde dit bij zowel aan- als verkoop tot het gewenste resultaat. Warm aanbevolen!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Meld misbruik

Dhr. van gestel (gerichte aankoop)

Tweede Oude Heselaan 211 Geschreven op 25 februari 2024

9,5

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Gijs is erg deskundig. Heeft een bouwtechnische achtergrond, erg fijn voor een makelaar. Laat niks aan het toeval over ! Kent de markt, kent de verkopende partij ! Verder is hij in de communicatie snel en direct. Prettige samenwerking ! Ik kan deze makelaar erg aanbevelen !

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling