• Verkocht

Kopseweg 9 6522 KB Nijmegen Hunnerberg

Uitgelichte kenmerken

  • 306 m² wonen
  • 641 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Zeer luxe vrijstaande semi-bungalow op unieke locatie!

De woning is gebouwd in 2019 en grenst direct aan het Kops Plateau in de gewilde woonwijk Hunnerberg (Nijmegen-Oost). De woning ligt aan de rand van het groen en heeft één van de mooiste uitzichten van Nijmegen.

Architect Pieter Oosterhout (Beuningen) heeft deze woning ontworpen, de bouwstijl is modern en warm door de keuze voor langformaat gevelsteen in combinatie met de donkere aluminium kozijnen. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige en energiezuinige materialen.

In de Hunnerberg is het gezellig en goed wonen. In de buurt vind je alles wat wonen in de grote stad zo uitdagend maakt. Op de fiets sta je binnen 5 minuten in de oude binnenstad met al zijn winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. Naast gezellige horeca, liggen ook scholen, sportclubs en ziekenhuizen om de hoek. Dit, met het Kops Plateau in je achtertuin!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast, via industriële scheidingswand toegang tot ruime, lichte woonkamer met daarin centraal gelegen open keuken en royaal kookeiland, eetkamer en zitgedeelte. Over de gehele breedte is er contact met de tuin middels de glazen wand met de dubbele tuindeuren. De open haard bevindt zich op een centrale plaats in de woonkamer, waardoor deze optimaal gebruikt kan worden.

De Siematic-keuken is vormgegeven in een donkere kleurstelling met opvallend veel werk- en bergruimte, Siemens apparatuur (combi oven-magnetron, combi oven-stoomoven, vaatwasser), Quooker en keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora). Het aanrechtblad is van warmgewalst roestvrijstaal.

Vanuit de hal is eveneens de tweede entree met ruime garderobe, met toegang tot de lichte hal met de voorraadkamer en grenzend aan de tuin is er de bijkeuken/wasruimte met aanrecht, een werkkamer, ruime slaapkamer met luxe badkamer, separaat tweede toilet en relax-ruimte. Vanuit al deze ruimten is de tuin met veranda rechtstreeks bereikbaar middels een kantel-kiep deur.

De eerste badkamer is van het merk (JEE-O) en voorzien van een inloopdouche (regen- en handdouche), ligbad en dubbele wastafel met design maatwerk meubel.

Eerste verdieping:
De moderne trap voorzien van eiken parket (gelijmd) met daarboven een lichtstraat geeft toegang tot drie lichte slaapkamers, een ruime badkamer, separaat derde toilet en berging met afgesloten technische ruimte.

In de tweede badkamer bevinden zich een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel.

Tuin:
De entree aan de voorzijde van de woning is overdekt en er is ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein.
De zij- en hoofdtuin zijn bereikbaar via de dubbele openslaande tuindeuren, maar ook afzonderlijk vanuit elke aangrenzende ruimte. De ligging van de tuin op het zuidoosten is zeer gunstig en de tuin is onder architectuur aangelegd. Er is een zeer ruim terras met draaibaar louvredak (Livium). De tuin is tevens voorzien van sfeervolle verlichting en een sproei- en druppelinstallatie. Verder is er een vrijstaande, geïsoleerde, stenen berging, deze is verbonden met de woning middels de veranda met jacuzzi. Er is een design buitendouche (JEE-O, warm en koud water met ingebouwde thermostaat tegen het bevriezen).

Isolatie en duurzaamheid:
De woning is voorzien van 28 zonnepanelen en zonnecollectoren, vloerverwarming middels warmtepomp, warm water middels zonneboiler. De ramen zijn voorzien HR-triple zon- en warmtewerend glas.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019.
- Woonoppervlakte: 306 m², Perceel 641 m² en Inhoud 1.175 m³.
- Volledig geïsoleerd, met energielabel A.
- Drempelloze gietvloer met vloerverwarming in de gehele woning, thermostaat in elke ruimte.
- Domotica voor o.a. het beweegbaar louvre-dak, sproei-installatie, beveiliging en keuken-apparatuur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.820
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
KIWA veilig wonen keurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
306 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
71 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
641 m²
Inhoud
1.175 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, domotica, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler

Kadastrale gegevens

HATERT K 1291
Kadastrale kaart
Oppervlakte
641 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
195 m² (15 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Verbeek Makelaars

Bel 024-2200111

NVM aankoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.