• Verkocht

Csardasstraat 53 6544 RW Nijmegen Neerbosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
31 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Werkelijk instapklaar! Dat is deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning. De woning beschikt over diverse extra’s zoals een uitbouw met daarboven een dakterras, brede dakkapel, twee schuifpuien, overkapping aan woonkamer/keuken, berging met tweede overkapping, voor-, zij- en achtertuin met achterom.

De woning ligt gunstig in een rustig en kindvriendelijk deel van de wijk op korte afstand van het kanaal. Vanuit de woning kijk je vanaf de verdieping op het kanaal. Voldoende parkeergelegenheid, prima voorzieningen als scholen, speelgelegenheid en winkels op loopafstand. Prima bereikbaar met de auto, fiets en bus (bushalte op 100 meter afstand) en goede aansluiting op het landelijk wegennet (A73, A50, A325).

En dat alles recent volledig strak afgewerkt. Kunststof kozijnen met isolerende beglazing, compleet nieuwe badkamer, separate keurig betegelde wasruimte, strak stuc- en schilderwerk in de gehele woning, nieuw schakelmateriaal, volledig voorzien van laminaatvloer etc. etc. Afgewerkt in lichte tinten, super fris en netjes.

Indeling:

Begane grond: entree; ruime hal met meterkast, trapkast en toilet met hangend closet en fonteintje.
Ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle allesbrander en schuifpui naar overdekt terras. De ruimte waar eerder de keuken was is bij de woonkamer getrokken en in de in 2010 gerealiseerde uitbouw is thans de keukenopstelling geplaats. Het betreft een rechte opstelling met diverse goed functionerende inbouwapparaten als kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kun je via een tweede schuifpui naar voornoemd overdekt terras en aansluitend de achtertuin.

Eerste verdieping: ruime overloop en aansluitend drie slaapkamers van respectievelijk 8, 11 en 11 m². Vanuit de kleinste slaapkamer bereik je het boven de keuken gelegen dakterras. De voormalige douche is geheel betegeld en ingericht als wasruimte met aansluitingen voor het witgoed. De voormalig vierde slaapkamer is getransformeerd naar een complete, luxe badkamer met ruime douche voorzien van thermostaatkraan en regendouche, tweede hangend toilet en wastafelmeubel met bijpassende spiegel en hangkastje.

Tweede verdieping: vaste trap naar ruime open zolderetage. Royale slaapkamer met dakkapel voorzien van screens en 2 dakramen met zonwering. Opstelling HR-combiketel. De ruimte is volledig strak; zelfs alle leidingen en installaties van de cv zijn niet meer zichtbaar maar via luikjes wel bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming in een combinatie via Nefit combiketel uit circa 2015 en heteluchtverwarming via separate ketel van Brink. Thermostaat met wifi.
- Kunststof kozijnen met volledig geïsoleerde beglazing en dakisolatie.
- Uitgebreide stoppenkast met automaten en aardlekschakelaars; geheel nieuw schakelmateriaal.
- Op elke woonlaag keurig gelegd laminaat.
- Het stuc- en schilderwerk en de gehele verdere afwerking is van een hoog niveau.
- Na gereedkomen renovatie is de woning rustig bewoond. Geen gebruikssporen.
- Kindvriendelijk en rustige woonomgeving.
- Goed bereikbaar.

Je hoeft werkelijk niets meer aan deze woning te doen. Meubels erin en wonen! Kom snel kijken naar deze instapklare woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.042
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR en Brink heteluchtketel (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 2539
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.