• Verkocht

St. Stephanusstraat 120 6512 HX Nijmegen Bottendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 83 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In hartje Bottendaal ligt deze goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met voortuin en royaal dakterras. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een aansprekend voorkomen vanwege de voor die bouwperiode karakteristieke gevel. Dit gedeelte van Bottendaal kenmerkt zich door leuke, veelal goed gerenoveerde “charmante arbeidershuisjes” die van deze wijk een aantrekkelijke woonlocatie maken.
Op 5 minuten fietsen van het centrum en alle denkbare voorzieningen zoals station, supermarkt, park, speeltuin, restaurantjes/cafes en scholen op loopafstand te bereiken. Verder is het een kindvriendelijke buurt door de autoluwe straten en de speeltuin om de hoek.

Indeling:

Begane grond: entree; hal met ornament op het plafond, meterkast, trapopgang en toilet met hangend closet en fonteintje; ruime woonkamer die met een klein niveauverschil overloopt in een woonkeuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een massief eiken vloer die in oktober 2020 nog volledig geschuurd en gelakt is. De keuken is ingericht met een moderne hoekopstelling voorzien van 5-pits gaskomfoor, oven, afzuigkap, vaatwasser en separate magnetron.
Op deze woonlaag bevindt zich eveneens de riante badkamer met inloopdouche, 2 wastafels en een ligbad. Vanuit de badkamer is aansluitend een inloopkast met de witgoed opstelling en een kast naar de cv installatie die tevens kan dienen als kleine opbergruimte.

Eerste verdieping:
Trapopgang; aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. De eerste slaapkamer heeft een oppervlak van 10 m², een dakkapel en geeft toegang tot een kleine bergzolder. Kamer 2 is circa 6 m² en heeft een flinke inbouwkast en een wastafel.
De Royale ouderslaapkamer van 18 m² gesitueerd aan de achterzijde bied via de openslaande deuren toegang tot het zonnig dakterras van 23 m². Het dakterras bied veel privacy en door de ligging op het westen kun je hier de hele avond genieten van de zon!

Kelderverdieping:
Via een buitentrap bereikbare fietsen-/berg-kelder van 15 m² tevens is er naast het huis een kleine publiekelijke fietsenstalling.

Bijzonderheden;
- Nieuwe cv 2018 van Remeha
- In 2004 is de gehele gevel gereinigd en voorzien van nieuwe (knip)voegen.
- Dakbedekking is in 2010
- Eikenhoutenvloer is in Okt 2020 volledig geschuurd en gelakt.
- Dak is geïsoleerd in 2019.
- Glasvezel internet

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.684
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 274
Kadastrale kaart
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
15 m² (3 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
St. Stephanusstraat 120
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Juliëtte is een echt steun en toeverlaat geweest in het aankoopproces. Ze houdt je waar nodig een spiegel voor als je verliefd dreigt te worden op een huis dat afwijkt van je eerder opgegeven wensen. Ook dikke pluim voor Annelies, die de hele backoffice runt.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.