• Verkocht

Fleminghstraat 77 6532 XE Nijmegen Heseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met veel potentie, die je nog helemaal naar eigen wens kunt opknappen? Dan is dit wellicht echt iets voor jou...

In rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze HOEKWONING met 3 ruime slaapkamers, een GARAGE, een zonnige tuin op het zuidwesten en veel privacy rondom.

De woning is ideaal gelegen; de dagelijkse winkelvoorzieningen, scholen en CWZ-ziekenhuis zijn vlakbij. Het mooie Goffertpark ligt om de hoek. Met de snelfietsroutes voor de deur ben je zo op de fiets in het stadscentrum van Nijmegen of Winkelcentrum Dukenburg. En mocht je de stad uit moeten, dan zijn de treinstations en de uitvalswegen A50 en A73 in de buurt.

Hoe is de woning ingedeeld;

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toiletruimte met wandcloset, meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. Doordat de muur tussen de keuken en woonkamer is weggehaald is er een mooie, brede ruimte ontstaan om het eetgedeelte bij de keuken te betrekken. Aan de voorzijde is meer dan voldoende plek voor een fijne zithoek. De keuken die er nu in zit beschikt over een koelkast en een elektrische kookplaat.

Via de achterdeur bereiken we de tuin met toegang tot een externe houten berging en stenen garage. Deze zijn ook van buitenom te bereiken, via het pad dat naast de woning loopt. De tuin geeft enorm veel rust en privacy doordat er vrijwel geen bebouwing omheen staat.

Eerste verdieping:
De overloop leidt naar 2 ruime slaapkamers, waarvan een van de de kamers een lift heeft die uitkomt in de eetkamer. De badkamer is opgedeeld in twee verschillende ruimtes. Eén ervan beschikt over een groot bad, een wastafel en een toilet. De ander beschikt over een grote inloopdouche. Uiteraard is ook dit naar eigen wens te veranderen. De ruimte is er in ieder geval!

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier is een ruime derde slaapkamer met dakkapel. Onder de schuine kanten is veel extra bergruimte. Ook is hier de opstelplek voor de CV-ketel.

Kelder:
Deze is te bereiken via de trap in hal. De grote kelder is op stahoogte en strekt zich uit over de gehele lengte van de woning.

Ben jij enthousiast geworden en zie jij jezelf hier weer een modern (t)huis van maken? Maak dan snel een afspraak om te komen kijken.

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte 107m2 / perceeloppervlakte 175m2 / inhoud 385m2;
+ Gelegen in een leuke buurt met voorzieningen direct nabij;
+ Volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren en te renoveren;
+ Zeer goede basisindeling met een ruime woonkamer, open keuken en 3 volwaardige slaapkamers;
+ Zolderverdieping met veel bergruimte;
+ Achtertuin met stenen garage en houten berging;
+ Ruime voortuin met fijne afstand ten opzichte van de straat;
+ CV-ketel is defect;
+ Er is een lift aanwezig die momenteel niet werkzaam is;
+ De woning zal worden verkocht in de staat waarin deze nu is (as is, where is).

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.944
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT M 2299
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
49 m² (7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Vermeulen Makelaars

Bel 0481-431859

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.