• Verkocht

Castellastraat 126 6512 EZ Nijmegen Bottendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime stadswoning te koop aan de Castellastraat 126 te Nijmegen

Op zeer gewilde locatie in de wijk BOTTENDAAL gelegen, moderne sfeervolle stadswoning met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een afgesloten berging en een zonnige tuin welke op het zuiden is gelegen. Op loopafstand van winkels, horecagelegenheden, het centrum van Nijmegen, station en vele andere voorzieningen voor het perfecte woongenot. Het huis is in 2007 gebouwd, perfect geïsoleerd, erg licht door de grote raampartijen en voorzien van alle gemakken. Het project waar deze woning in is gelegen “De Dobbelman” kenmerkt zich door zijn industriële bouw.

Oftewel: een fantastische ruime woning met een heerlijke zonnige tuin en de locatie is perfect te noemen.

Indeling:

Begane grond:
De woning bereik je via het autovrije hofje aan het Castellaplein. Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en een fonteintje, meterkast. De open moderne keuken is aan de voorzijde gelegen, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met een barretje. Aan de achterzijde bevindt zich de L-woonkamer met schuifpui en een loopdeur naar de zonnige tuin (Zuid).

1e verdieping:
Ruime overloop met een aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een praktische bergkast met de benodigde witgoedaansluitingen en 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een ruime vaste kastenwand. Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de 2e verdieping waar één grote kamer is gesitueerd van maar liefst ca. 24 m² met een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuiden gelegen. Deze ruimte is tevens eenvoudig op te delen tot 2 royale slaapkamers. Bijzonder aan deze verdieping is het ruime dakterras en het puntdak, dit geef een bijzonder ruimtelijk effect.

Tuin: het dakterras op de 2e verdieping is op het zuiden gericht, evenals de besloten achtertuin. Via het tuinhekje achter in de tuin is de De Ruyterstraat te bereiken. Daarnaast geeft het autovrije binnenplein met mooie bomen aan de voorzijde vele extra buiten mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007;
- Volledig geïsoleerd;
- Gehele woning voorzien van aluminium kozijnen met elektrische ramen;
- Alle 3 de verdiepingen zijn voorzien van een luxe tegelvloer met Vloerverwarming;
- Parkeerplaats en berging in de parkeerkelder;
- Fietsenstalling in afgesloten kelderruimte;
- Voorzijde van de woning autovrij, achterzijde gelegen aan rustige straat;
- NS station op loopafstand;
- Centrum Nijmegen op loopafstand;
- Tuin en dakterras op het zuiden gelegen;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Architect: Atelier Zeinstra/Van de Pol.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.024
Servicekosten
€ 40 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 5491
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT M 4990
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
31 m² (6,8 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Houwen Makelaars

Bel (+31) 6 188 62 772
Een funda gebruiker
Castellastraat 126
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een makelaar met veel kennis van zaken die altijd bereikbaar is. Uiterst snel, efficiënt, duidelijk en prettig in de communicatie. Kortom zeer tevreden met de keuze voor Jan Martijn!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.