• Verkocht

Braamhof 4 6542 JX Nijmegen Wolfskuil

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Ben je op zoek naar een hoogwaardig afgewerkte tussenwoning? Dan kunnen wij je wellicht verblijden met het Braamhof 4 in Nijmegen. De woning is in juni 2017 opgeleverd, volledig geïsoleerd en ook nog eens instapklaar, wat wil je nog meer?

Binnenshuis ben je voorzien van een lichte doorzon woon- en eetkamer met half open keuken, een inpandige royale berging, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Als kers op de taart profiteer je van een onderhoudsvriendelijke patio op het zuidoosten.

Nieuwsgierig of jij hier binnenkort de verhuisdozen staat uit te pakken? Neem contact op met een van onze makelaars en plan een (online) bezichtiging.

Indeling

Woonkamer
Vanuit de entree loop je gelijk verder naar de woonkamer, de ruimte waar het dagelijks leven zich voortaan zal afspelen. Het geheel kent ruime afmetingen en is hoogwaardig afgewerkt met gestucte wanden en een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Dankzij de grote glazen schuifpui naar de patio komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen die tegelijkertijd een ontspannen sfeer met zich meebrengt. Het is hier eigenlijk alleen nog een kwestie van het plaatsen van jouw favoriete meubels; hier ben je thuis!

Keuken
De half open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Het geheel is geplaatst in een praktische U-opstelling met voldoende kasten en lades waardoor je alle boodschappen en keukengerei netjes op kunt bergen.

Uiteraard ben je voorzien van diverse apparatuur om het kokkerellen te vergemakkelijken. In de eetkamer is ruimte voor een grote tafel met stoelen waaraan je tot in de late uurtjes kunt natafelen.

Slaapkamer
Op de eerste verdieping tref je een tweetal slaapkamers. Beide vertrekken zijn van goed formaat, lekker licht en neutraal afgewerkt waardoor hier maar weinig nodig is om een fijne plek te creëren waarin je even helemaal tot rust kunt komen. Verder is iedere kamer voorzien van een dubbele internet aansluiting.

Badkamer
De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde doch moderne uitstraling. De inrichting bestaat uit een douche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Spoel de dag van je af!

Tuin
Via zowel de woonkamer als de keuken kom je in de fijne patio op het zuidoosten. Een heerlijke buitenruimte die voorzien is van volledige bestrating waardoor je naar onderhoud dus maar weinig omkijken hebt.

Verder is er genoeg ruimte om een comfortabel zitje neer te zetten waarin je lekker van het buitenleven kunt genieten. De royale inpandige berging is voorzien van de wasmachine aansluitingen en stookruimte (warmtepomp).

Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- Volledig geïsoleerd (energielabel A);
- Cv-combiketel (warmtepomp);
- De parkeerplaats welke bij de woning behoort betreft een appartementsrecht, voor het onderhoud hiervan en van de gehele binnenplaats worden € 20,- p.m. aan servicekosten in rekening gebracht.

Omgeving
Deze nieuw gebouwde woning met eigen parkeerplaats is gelegen op steenworp afstand van het stadscentrum van Nijmegen. De woning ligt aan een autoluw, kindvriendelijk hofje en nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.039
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 3446
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
18 m² (5 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.