• Verkocht

Ananasstraat 5 6543 ZH Nijmegen Hees

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2020
Verkoopdatum
21 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wil je heerlijk rustig wonen, maar toch graag binnen no-time alle denkbare stedelijke voorzieningen kunnen bereiken?
Dan betreft deze tot in de puntjes verzorgde, volledig instapklare hoekwoning met garage en fraaie aanbouw (met lichtstraat) en overdekt buitenterras op een heerlijk rustige locatie in Hees een absolute buitenkans. De fraaie afwerking, de zeer aangename woonsfeer en de heerlijke achtertuin op het westen maken dit tot een zeer aangenaam thuis.

Vanuit de voordeur bereik je snel de nabijgelegen uitvalswegen richting- en uit de stad, alsmede winkelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Het gezellige Nijmeegse stadscentrum, Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool op korte afstand maken dit met recht een fijne woonlocatie.

Algemeen: bouwjaar 1958, inhoud ca. 415m3, woonoppervlakte ca 101m2 (exclusief zolder en garage), perceeloppervlakte 260m2

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met toiletruimte (zwevend closet en fonteintje), trapopgang en keldertoegang met groepenkast. De hal is voorzien van een fraaie deur met veel glas waar direct bij binnenkomst de fijne daglichttoetreding van de woonkamer opvalt.

De woonkamer is ruim en licht mede door het grote raam aan de voorzijde en het extra raam aan de zijkant. De voorzijde biedt plaats aan een ruime zithoek, het verlengde van de woonkamer is breed genoeg voor een grote eethoek met stoelen en de keuken is op fraaie wijze betrokken, maar toch besloten.
De aanbouw aan de achterzijde beschikt over veel glas en de lichtstraat zorgt ook in de keuken voor volop extra daglicht.

De keuken is ingericht met een moderne hoekopstelling in tijdloos grijs/wit die met de aanwezige apparatuur is voorzien van alle basisgemakken. Vanuit de keuken loop je via de aanbouw snel de achtertuin in waar bij vrijwel ieder weertype genoten kan worden onder het royale, hoogwaardige overdekte buitenterras.

Eerste verdieping:
Overloop met separate toiletruimte, toegang tot twee ruime slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer met inloopkast) en een moderne badkamer met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een fijne voorzolder met bergruimte, aansluitingen voor witgoed en de CV ketel. Aansluitend beschikt het huis over een fijne extra slaapkamer. De ruimte is volledig functioneel (stahoogte met een dakkapel en een dakraam), maar is vanwege de hoogte niet opgenomen in de woonoppervlakte.

Bijzonderheden:
+ Tot in de puntjes verzorgde, goed afgewerkte woning;
+ Woonkamer met fraaie PVC vloer (visgraat motief);
+ Luxe keuken met inbouwapparatuur;
+ Aanbouw met optimaal tuincontact;
+ Kelder met volop extra opbergruimte;
+ Volledig dubbelglas, dakisolatie en spouwmuurisolatie;
+ Heerlijke achtertuin op het westen met veel privacy;
+ Grote garage met carport en eigen oprit;
+ Volledig voorzien van elektrische rolluiken;

Aanvaarding in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.960
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 1194
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
69 m² (11,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Beaufort Makelaars

Bel 024-3606900

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hees

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hees

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.