• Verkocht

Graafseweg 397 6532 ZP Nijmegen Heseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 369 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2020
Verkoopdatum
27 oktober 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Ben je toe aan de volgende stap en zoek je naar een woning met karakter? Kom dan eens kijken aan de Graafseweg 397 in Nijmegen. De woning beschikt over grote leefruimtes en is voorzien van karakteristieke details. Daarnaast profiteer je hier ook nog eens van een ideale en gunstige ligging. Echter dient wel de gehele woning gemoderniseerd te worden!

Binnenshuis bestaat de indeling op de begane grond uit een riante living met een ruime leefkeuken. Boven beschik je over maar liefst 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, de badkamer en een dubbele praktische berging. Achter het huis vind je nog een fijne achtertuin op het zuidwesten met overkapping en toegang tot de eigen garage.

Zie jij het wel zitten om dit alles om te toveren tot een waar paleisje? Neem contact op met ons kantoor en plan direct een (online) bezichtiging.

Indeling

Woonkamer
Vanuit de entree stap je binnen in de riante living. Het geheel kent gunstige afmetingen, is lekker licht en daarnaast voorzien van een knus balkenplafond en een tegelvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een vaste trap die toegang verleent tot een apart zolderkamertje. Je kunt deze natuurlijk inrichten als extra slaapruimte maar ook als werk,- hobby- of studeerkamer; het is maar net waar je behoefte aan hebt.

Verder biedt de woonkamer een goede basis waar je direct aan de slag kunt met het doorvoeren van de nieuwste trends en kleuren. Daarnaast is er plaats voor verschillende hoekjes waar je na een dag werken lekker kunt gaan zitten en tot rust kunt komen. Al enig idee hoe jij het in gaat richten?

Keuken
De open leefkeuken sluit naadloos aan. Het geheel is mooi gelegen in een half open hoek. Je kunt hier een nieuwe keuken (laten) plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. Gaat je voorkeur uit naar strak en modern of kies je voor stoer en landelijk? Tevens heb je middels de achterdeur toegang tot de tuin met overkapping.

Dankzij het goede formaat is er ruimte genoeg om een eettafel met comfortabele stoelen te plaatsen waaraan je lekker lang kunt tafelen.

Bovenverdieping
Middels de vaste trap begeef je je naar de eerst verdieping. De overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De vertrekken zijn ieder van goed formaat, lekker licht. In één van de kamers is een waterkraan aanwezig.

De badkamer is een fijn vertrek waar je je na een dag werken even lekker op kunt frissen. De ruimte is grotendeels betegeld in een lichte kleur en oogt daardoor verzorgd. De inrichting bestaat uit een douche, wastafel en het toilet. Echter is er ook in de badkamer modernisatie vereist.

De tweede verdieping die je ook middels een vaste trap bereikt, kent een dubbele bergruimte met de cv-installatie, gevolgd door nog een vierde slaapkamer. Ook deze kamer is lekker licht dankzij het zij- en schuine dakraam en ook hier kun je je creativiteit helemaal de vrije loop laten wat betreft de inrichting en afwerking. Deze slaapkamer is voorzien van een handige wastafel.

Tuin
De achterdeur in de keuken verleent toegang tot de achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de veranda kun je hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk vertoeven. Verder is de tuin netjes aangelegd en je treft een combinatie van bestrating en diverse groene, vaste beplanting. Achter in de tuin beschik je nog over een eigen achterom én heb je toegang tot de eigen garage, ideaal!

Bijzonderheden
- Alle ramen zijn voorzien van rolluiken en dubbel glas met roedes.

Omgeving
Deze woning is ideaal gelegen! De woning is centraal gelegen ten op zichte van diverse voorzieningen. Zo ligt de basisschool en de supermarkt op loopafstand. En ook het Dorpspark Hees is gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.862
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
369 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 3089
Kadastrale kaart
Oppervlakte
369 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heseveld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heseveld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.