• Verkocht

Kruidenstraat 159 6515 HR Nijmegen Oosterhout

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2020
Verkoopdatum
29 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uniek in zijn soort!!
Moderne split-level woning met inpandige garage, veel leefruimte en dit verdeeld over 6 woonlagen. De woning is luxe afgewerkt, hoogwaardig gebouwd, grote raampartijen en dit alles met veel aandacht voor een subtiele detaillering. De ligging is fantastisch met een geweldig groen en vrij uitzicht over de weilanden. Winkels, Albert Hein, scholen, speeltuinen en sportcomplexen liggen op steenworp afstand. De zeer ruime inpandige open garage is geschikt voor 2 auto’s.

Oftewel: een geweldig modern huis gelegen op een super locatie!! Wie wil hier nou niet wonen??

Indeling:

- 1e woonlaag (Begane grond): entree, ruime licht hal met meterkast en toegang tot de inpandige garage en royale berging.

- 2e woonlaag (niveau -1): inpandige garage die is bestemd voor 2 auto's. De royale berging beschikt over een deur naar buiten.

- 3e woonlaag: ruime lichte woonkamer voorzien van een eiken houten vloer, een plafondhoogte van maar liefst 4 meter en een mooie hoge achterpui met schuifdeur naar het terras van 15 m2. Het terras bevindt zich op hetzelfde niveau als de woonkamer en heeft daardoor een fantastisch uitzicht op de weilanden. Door het toepassen van glazen balustrades heeft het terras ook een mooi uitzicht. De hoger gelegen gezellige woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en bevat eveneens een eiken houten vloer. De moderne stijlvolle woonkeuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Beide ruimtes beschikken over een fantastisch uitzicht.

- 4e woonlaag: overloop met bergkast en een modern toilet met fontein.

- 5e woonlaag: overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 zeer royaal) waarvan 1 is voorzien van een schuifpui met Frans balkon met een fantastisch uitzicht over de weilanden, luxe badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een dubbele wastafel, designradiator en een toilet.

- 6e woonlaag: overloop, zeer ruime 4e slaapkamer, wasruimte en een royaal zonnig dakterras met ook hier een fraai uitzicht.

- Tuin/terras: De vrij gelegen fraai aangelegde zonnige achtertuin ligt op het westen en beschikt over 2 terrassen, 1 daarvan ligt aan het water. Vanaf deze vlonder zie je ’s avonds de zon ondergaan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2016
- Bijzondere architectuur
- Geweldig groen vrij uitzicht over de polder
- Fraai aangelegde tuin met eigen aanlegsteiger aan het water
- Extra uitbouw mogelijkheden op de bovenste verdieping
- Kwalitatief hoogwaardige woning
- Veel aandacht voor een subtiele detaillering
- Hoge plafonds en grote raampartijen
- Luxe en modern
- Perfect geïsoleerd
- Open garage, plaatsen deur relatief eenvoudig
- Op loopafstand van scholen, sportclubs en winkels (met o.a. een AH en een Kruidvat)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 2400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
78 m² (15,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Houwen Makelaars

Bel (+31) 6 188 62 772

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.