• Verkocht

Fransestraat 79 6524 HX Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2020
Verkoopdatum
29 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royaal herenhuis te koop aan de Fransestraat 79 te Nijmegen

In het hartje van de zeer geliefde Indische buurt in Nijmegen-Oost ligt dit fraaie herenhuis uit 1892. Het pand beschikt nog over diverse authentieke elementen zoals de originele plafonds met weelderige ornamenten, en-suite deuren en een marmeren vloer.
Niet voor niets is de woning door de gemeente Nijmegen als beschermd stadsbeeldobject aangemerkt. Het pand ligt op loopafstand van het stadscentrum, het centraal station en op fietsafstand van het Radboud UMC en de universiteitsgebouwen.
In de straat zijn diverse horecagelegenheden en terrassen te vinden.
Het huis heeft een eigen achterom via een links naast de woning gelegen doorgang, die ook met mate door achterliggende panden wordt gebruikt.

INDELING

Kelder: zeer royale bergkelder op stahoogte met witgoedaansluitingen, estrikenvloer en wijnkelder.

Begane grond: entree, gang met marmeren vloer, toilet, royale en sfeervolle woonkamer die met en-suite deuren van glas en lood in tweeën kan worden verdeeld.
Via openslaande deuren biedt de woonkamer toegang tot de besloten stadstuin met terras en achterom. Op de begane grond ligt ook een moderne dichte keuken (2019) met veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is ook de achtertuin te bereiken.

1e verdieping: Een riante trap leidt naar de overloop van de eerste verdieping met een apart toilet. Aan de voorzijde ligt een slaap/studeerkamer (16m2) met schouw en vaste kast. Hier bevindt zich ook de doorloop naar de moderne badkamer, met ligbad, douche, wastafel en designradiator. Aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van het huis een grote slaapkamer (29m2) met vaste kasten, uitzicht op achterliggende tuinen en het Javabos.

2e verdieping: overloop, badkamer met doucheruimte en een hangend toilet, derde slaapkamer (16m2), vierde slaapkamer (12m2), vijfde slaapkamer (11m2) met aansluitend een bergkamer die voorzien is van de stookruimte.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1892, de inhoud is ca 883m3, de woonoppervlakte ca 205m2, het geheel voorzien van dubbele beglazing, cv-combiketel (Intergas 2018) en 17 zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.927
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1892
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
883 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT G 8
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (9 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552
p. Gransbergen
Fransestraat 79
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zowel bij aankoop en verkoop prima geholpen! De aanvankelijk lage prijsstelling bij de verkoop heeft veel bezoekers getrokken en geleid tot het ruimschoots overbieden van de vraagprijs.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.