• Verkocht

Nieuwe Nonnendaalseweg 7 6542 PA Nijmegen Wolfskuil

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op fantastische locatie, in de populaire woonwijk Wolfskuil, bevindt zich deze karakteristieke jaren-30 tussenwoning op slechts tien minuten lopen van het centraal station. De woning beschikt onder andere over een handige provisiekelder, zonnepanelen, nette tuin en een dakterras. Het stadscentrum van Nijmegen met voorzieningen als winkels, horeca en parken, bereikt u met de fiets binnen enkele minuten.

Ook in de wijk zelf bevinden zich de nodige voorzieningen, zoals supermarkten, een cafetaria, bakkerij en een wijkcentrum. Wolfskuil, ook wel ‘de Kuul’ genoemd, is een gezellige wijk met een mooie combinatie van oude en nieuwe woningen. Niet alleen het stadscentrum ligt dichtbij, ook het ROC, de hogeschool, universiteit en het Radboud Ziekenhuis liggen op fietsafstand. Dit maakt de ligging van de wijk ideaal.

Bouwjaar: 1935
Woonoppervlakte: circa 106 m2
Inhoud: circa 401 m3
Perceeloppervlakte: 128 m2

INDELING

Kelder: ruime provisiekelder met witgoedaansluitingen, bereikbaar via de hal van de woning.

Begane grond: entree, hal, toiletruimte voorzien van toilet en fontein, toegang naar de kelder en trap naar de eerste verdieping, ruime L-vormige doorzonwoonkamer (circa 30 m2) met karakteristieke open haard, massief eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin, keuken voorzien van charmante hoekopstelling met inbouwapparatuur (gasfornuis, RVS-afzuigkap, oven, vaatwasser en Quooker). Ook de keuken heeft een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, nette badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche, hangend toilet, designradiator en dubbele wastafel, twee lichte slaapkamers (circa 10 en 16 m2 groot), beide met handige inbouwkasten. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het dakterras van circa 7 m2, gelegen op het zuidwesten.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare ruime, lichte zolderkamer van circa 21 m2 groot. Deze zeer nette kamer beschikt over een grote dakkapel, een dakraam en een stijlvol ligbad met designradiator.

Achtertuin: verzorgde zonnige achtertuin van circa 45 m2 groot, gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is speels ingedeeld middels verhogingen en voorzien van een vrijstaande stenen berging (met zolder) en achterom.

BIJZONDERHEDEN
- Sfeervolle jaren-30 woning met karakteristieke elementen, zoals een open haard en glas-in-loodramen
- De woning beschikt over zonnepanelen, nagenoeg overal dubbele beglazing en dakisolatie
- Cv-ketel Quinta 28c uit 2005, eigendom
- Er is een speels ingerichte, verzorgde achtertuin op het zuidwesten aanwezig. Bovendien beschikt de woning over een dakterras, tevens gelegen op het zuidwesten
- Op fantastische locatie nabij het stadscentrum en op fietsafstand van o.a. de universiteit en hogeschool

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.396
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 1380
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.