• Verkocht

Jan Luykenstraat 10 6531 AN Nijmegen Nije Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 430.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2020
Verkoopdatum
29 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hou je van de jaren dertig maar wil je tegelijkertijd gaan voor duurzaamheid? Dan is dit jouw woning!

Geweldig wonen is het in deze sfeervolle, perfect afgewerkte uitgebouwde tussenwoning uit 2016 op wandelafstand van het stadscentrum van Nijmegen! Echt verassend mag je deze woning noemen. Je ziet aan de voorzijde namelijk niet af hoe groot het huis in werkelijkheid is. Het beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 138 m2. Dit komt door de uitbouw en de 8 meter brede achtergevel. Je vindt naast een heerlijk lichte brede woonkamer met open keuken en een gezellige bar ook nog eens 4 slaapkamers, een moderne badkamer én een fijne tuin.

Je woont hier in een rustige straat in de wijk Nije Veld. Direct voor de deur vind je voldoende gratis parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, maar ook kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, speeltuintjes, volop winkels voor al je dagelijkse boodschappen en verschillende horeca- en afhaalgelegenheden. Ook is het mogelijk om de naastgelegen wijk Bottendaal in te lopen voor een gezellig avondje uit in een van de leuke restaurants. En met de fiets sta je binnen 5 minuten in het centrum of bij het trein- en busstation.

Kortom, een fantastische woning op een zeer gewilde en centrale locatie.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en wandcloset met fontein.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie lichte tegelvloer en deze is voorzien van vloerverwarming.

Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met een dubbele wandopstelling. Deze beschikt over diverse inbouwapparaten en een barretje. De uitgebouwde tuingerichte brede woonkamer en de keuken hebben een prettige daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer met openslaande deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin. De grote raampartijen zorgen dat de tuin een verlengstuk van het huis wordt.

1e Verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers waar veel daglicht binnenkomt door de grote ramen.
Ook deze kamers/verdieping zijn voorzien van de comfortabele vloerverwarming.
Moderne badkamer met wastafel, wandcloset en een ruime inloopdouche.

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met dakraam en aansluiting voor wastafel/witgoed.
Een afgesloten cv-ruimte met berging en een 4e riante zolderkamer met tevens bergruimte en een dakraam.

Tuin:
De gezellige tuin is voorzien van een achterom en heeft een handige houten berging voor fietsen en gereedschap.

Algemeen: bouwjaar 2016 / woonoppervlak 138 m² / perceeloppervlak 184 m².

- Uitgebouwd;
- Achtergevel van 8 meter breed;
- Volledig geïsoleerd en modern woonhuis op een zeer geliefde woonlocatie;
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
- Moderne keuken en badkamer;
- In algehele zin modern afgewerkt;
- Verwarming middels warmtepomp;
- 10 Zonnepanelen uit 2019 in eigendom;
- Energielabel A: zeer lage energielasten;
- De achtertuin beschikt over een berging en een achterom;
- Voldoende parkeermogelijkheden in de directe nabijheid;
- Centrale ligging ten opzichte van alle denkbare stedelijke voorzieningen;
- Winkels en wijkcentrum met voorzieningen als sportclubs, lagere school en consultatiebureau op loopafstand;
- Aanvaarding in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.116
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HATERT M 5860
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Houwen Makelaars

Bel (+31) 6 188 62 772

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.