• Verkocht

Hatertseweg 241 6533 AH Nijmegen St. Anna

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 323 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van de wijk Hazenkamp gelegen ruime en lichte hoekwoning met berging, flinke tuin, oprit met plaats voor meerdere auto’s en mogelijkheid voor de bouw van een garage. De woning is weliswaar gedateerd, maar er is altijd goed voor gezorgd; recent is het hele blok (vier woningen) voorzien van dakisolatie en afgewerkt met nieuwe (luxe) dakpannen.

De achtertuin is royaal te noemen en ligt goed op de zon; zuidoost ligging. Er zijn voldoende uitbreidingsmogelijkheden; te denken valt aan een bijgebouw, garage of uitbouw van woonkamer en/of keuken. Hoe dan ook blijft er voldoende tuin met veel privacy over.

Het huis heeft grotendeels zijn oorspronkelijk karakter nog behouden. Deze zijn terug te vinden in diverse voor de bouwperiode herkenbare details als paneeldeuren, granito vloeren, fraai gevelwerk en raamverdeling en dakoverstekken.

Dit deel van de straat kenmerkt zich door gevarieerde bebouwing uit de vooroorlogse bouwperiode. Zeer centraal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen gelegen en met een prima bereikbaarheid en aansluiting op de uitvalswegen. Nabij ziekenhuizen en universiteit en op 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum.

Indeling:

Begane grond: entree; hal met granito vloer en eenvoudig toilet met daglicht. Vanuit de hal is de berg-/provisiekelder bereikbaar. Doorzon woonkamer (voormalig en-suite) met aluminium schuifpui aan de achterzijde. Dichte keuken met rechte opstelling voorzien van ingebouwde kookplaat en afzuigkap; deur naar tuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap richting zolderetage. Drie slaapkamers van 16, 10 en 7 m². Op de overloop bevindt zich een doucheruimte.

Zolder: via vaste trap bereikbaar; voorzolder met opstelling cv-ketel; zolderkamer met dakraam. Voorts diverse bergruimte.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via Intergas HR-ketel uit 2017.
- Dakisolatie en gedeeltelijk isolatieglas.
- Bij de dakrenovatie zijn de pannen (keramisch) vervangen en zijn tevens de goten vernieuwd en is de schoorsteen gevoegd en voorzien van nieuw lood.
- Buitenschilderwerk goed.
- Kabelaansluiting in huis en glasvezel tot aan de voorgevel.
- Goede bereikbaarheid en ligging t.o.v. winkels, overige voorzieningen, universiteit en ziekenhuizen.
- Berging en parkeren op eigen terrein aanwezig; garage of ander (bij)gebouw mogelijk.
- Een prachtige basis om uw droomhuis te verwezenlijken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.365
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
323 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 6198
Kadastrale kaart
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.