• Verkocht

Kruidenstraat 157 6515 HR Nijmegen Oosterhout

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 287 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2021
Verkoopdatum
25 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

*** Vanwege de overweldigende belangstelling is het helaas niet meer mogelijk deze woning te bezichtigen***

Leest u de verkooptekst van deze fantastische woning!

Prachtig uitzicht over weilanden, een vlonder aan het water en genieten van de ondergaande zon.
Dit biedt deze unieke en moderne split-level hoekwoning gelegen in de geliefde woonwijk Nijmegen Noord.
Door de hoekligging beschikt u over een ruime kavel met een eigen achterom en de tuin is ruim te noemen en mede daarom hebben de verkopers de tuin onder architectuur laten uitleggen.

Bouwjaar: 2016. Perceel: 287m². Inhoud: 540m3. Woonoppervlakte: 125m².

Het voorzieningenniveau is perfect met o.a. scholen, polikliniek CWZ, winkelcentrum, apotheek en voorzieningenhart De Klif op loop- en fietsafstand. Het centrum van Nijmegen ligt op ca. 10 auto-minuten en 15 minuten fietsen. De aansluiting op het wegennet is uitstekend. Op loopafstand van de winkels (AH, Kruidvat etc.) en busverbindingen.

Indeling:

entree, hal met meterkast, via trap toegang tot het souterrain ingedeeld met een werkkamer en aparte berging met witgoedaansluitingen, c.v-combiketel en hybride ventilatie warmtepomp. Via de berging is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de hal via trap toegang naar de woonkamer met een fenomenaal uitzicht over landerijen. Opvallend is de vele lichtinval!
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. Mooi detail is de plafondhoogte van maar liefst 4 meter. Het terras bevindt zich op hetzelfde niveau als de woonkamer, is ruim en voorzien van een glazen balustrade. De woonkeuken is een “woonlaag” hoger gelegen, ook voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, uitstekende keuken met inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi-oven en koel/vriescombinatie.
Via de woonkamer trapopgang naar een (tussen) overloop met toiletruimte voorzien van wandcloset en praktische bergkast.
Op de laatste (hoogste) woonlaag bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer met douche en glazen klapdeuren, wastafelmeubel met spiegelkast en wandcloset.

Algemeen:
- volledig geïsoleerd en energiezuinig, label A
- goed onderhouden
- kindvriendelijke woonomgeving
- inpandige berging met wasruimte
- vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal, overloop en toilet, overige vertrekken radiatoren met thermostaatkranen.
- Nefit HR, c.v.-combiketel
- ventilatiewarmtepomp Nefit
- veel lichtinval
- meerdere terrassen
- prachtig vlonder aan het water met fantastisch uitzicht en zonsondergang
- glazen balustrade
- vloerafwerking plavuizenvloer met vloerverwarming
- souterrain voorzien van plavuizenvloer
- bovenste verdieping afgewerkt met vinyl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.512
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
287 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 2399
Kadastrale kaart
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
105 m² (14 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.