• Verkocht

Oude Groenewoudseweg 298 6524 WX Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op deze heerlijke plek aan de rand van de "via gladiola" ligt deze zeer royale 2 onder 1 kapwoning. Dit herenhuis is altijd netjes onderhouden maar zal vermoedelijk door de nieuwe eigenaren gemoderniseerd gaan worden. De enorme achtertuin (18m x 8m) is uniek op deze locatie evenals een eigen oprit met plek voor meerdere auto's. Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich een eigen achterom met afgesloten poort.

De locatie aan de rand van de Indische buurt en de professorenbuurt is enorm populair. Het centrum is op korte afstand te bereiken evenals de Universiteit en de ziekenhuizen. Bent u afhankelijk van de trein? Ook het centraal station is op een paar fietsminuten te vinden. Daarnaast kenmerkt deze buurt zich door de diverse winkels, cafeetjes en restaurantjes. Als u nog schoolgaande kinderen heeft kunt u op deze locatie kiezen tussen verschillende scholen in Nijmegen.

Indeling:
Begane grond: entree, tochtportaal met garderobe, hal met toegang tot de royale provisiekelder, nette toiletruimte, dichte eenvoudige keuken met deur naar de diepe achtertuin. De zeer ruime woonkamer en suite heeft een fraaie erker aan de voorzijde waardoor u mooi zicht heeft tot aan de St. Annastraat.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de voorste ook is voorzien van een erker. De badkamer is gedateerd en voorzien van een ligbad, 2e toilet, vaste wastafel en wasmachine aansluiting.

2e verdieping: volwaardige zolderverdieping met 3 slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel. Via de zijkamer is de vliering te bereiken.

Overig:
* Bouwjaar ca. 1924
* Woonoppervlakte ca. 183m2
* Inhoud ca. 764m3
* Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
* Diverse diepe inbouwkasten aanwezig
* Stenen berging in de achtertuin
* Diepe tuin op het noord oosten voorzien van achterom
* Eigen oprit
* Diverse authentieke elementen bewaard gebleven

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.098
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
764 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT G 337
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (18 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

NVM aankoopmakelaar

Jansen Makelaars

Bel 0481-373000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.