• Verkocht

Nieuwe Nonnendaalseweg 10 6542 PJ Nijmegen Wolfskuil

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
11 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een jaren '20 woning in de Wolfskuil op een ruime kavel met een garage en een eigen oprit? Is dat mogelijk? JA!
Op de Nieuwe Nonnendaalseweg 10 staat deze sfeervolle jaren '20 hoekwoning welke nog over meerdere authentieke details beschikt, een fraaie indeling heeft en goed is onderhouden. De woonkamer vloer is gemoderniseerd en is nu voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming.

De Wolfskuil is een sfeervolle levendige wijk met diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en speelpleintjes op loopafstand. Het stadscentrum van Nijmegen is op korte afstand te bereiken evenals het station en de ziekenhuizen. Wanneer je buiten Nijmegen werkt ben je vanaf deze kant zo op alle uitvalswegen.

Kelder: provisiekelder op stahoogte met de stookruimte en de witgoedaansluitingen, kan tevens gebruikt worden als hobbyruimte;

Begane grond: entree, gang met granieten vloer, sfeervolle en tevens lichte woonkamer met vloerverwarming en met openslaande deuren naar de achtertuin met aangebouwde stenen garage, nette half open keuken met diverse inbouwapparatuur en tevens met een toegang tot de achtertuin;

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 (ca. 14 m20, slaapkamer 2 (ca. 13 m2), slaapkamer 3 (ca. 5 m2), badkamer met een ligbad, toilet en een vaste wastafel;

Zolder: royale zolderruimte waar de fraaie constructie van de schildkap nog zichtbaar is.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1920, inhoud ca. 519 m3, woonoppervlakte ca. 114 m2, volledig voorzien van dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, C.V.-combiketel (Remeha 2014).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.509
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
519 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH B 5268
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
52 m² (11,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.