• Verkocht

Tjalie Robinsonstraat 25 6543 KB Nijmegen Neerbosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 366 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
9 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer royaal halfvrijstaande woning in goede staat met een zonnige achtertuin, oprit en een aangebouwde berging. Het huis staat op een perceel van maar liefst 366 m²!

Op de begane grond heeft de woning een living bestaande uit een woonkamer en een eetkamer aan de achterzijde (van elkaar af te sluiten middels een schuifdeur). Dit samen met de keuken vormt het hart van het huis.
Op de bovengelegen verdiepingen zijn vier fijne slaapkamers en twee moderne doucheruimtes.

Indeling
Begane grond: entree/hal met toiletruimte en meterkast. L-vormige woonkamer aan de voorzijde. Eetkamer met met open verbinding naar de keuken voorzien van lichtstraat en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine, spoelbak, koelkast, combi- magnetron, koffiezetapparaat en apothekerskast). Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en achterom (naar de voorzijde/oprit).
Eerste verdieping: royale overloop met praktische berging. Twee grote slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde rechtstreeks toegang biedt tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Tweede verdieping: vaste trap naar volwaardige verdieping met twee mooie slaapkamers (beide voorzien een airco), tweede doucheruimte (realisatie in 2016) met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Overloop met c.v.-opstelling (Vaillant, bouwjaar 2008).

Achtertuin
De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met diverse terrassen en achterin een houten berging. Hier kunt u volop genieten van de fijne omgeving. Naast de woning is de achterom (met poort) gesitueerd, bereikbaar vanuit de oprit.

Berging
Vanuit de oprit (naast de voordeur) is de fietsenberging toegankelijk.

Oprit
Oprit aan de voorzijde met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's.

Algemeen
- Bouwjaar ca. 1995
- Woonoppervlakte ca. 188 m²
- Inhoud ca. 670 m³
- Perceeloppervlakte 366 m²
- Aanvaarding in overleg

Woonomgeving
De woning is gelegen nabij alle voorzieningen als winkels en basisscholen (waaronder basisschool De Lanteerne met het tweetalig onderwijs) en perfect bereikbaar vanuit het centrum en Centraal station. Door de situering nabij de A73 en de nieuwe stadsbrug (de Oversteek, S100) is ook het wegennetwerk richting het noorden, zuiden en westen goed te noemen.
Hees is een oude, groene wijk in de stad Nijmegen. Vanaf de middeleeuwen als aparte dorpsgemeenschap in het zogenaamde Schependom vanuit vestingstad Nijmegen bestuurd, maar vanaf 1900 geleidelijk door de stad opgeslokt. Hees stond in die tijd bekend als de groenten- en bloementuin van de stad, maar er vestigden zich ook veel gepensioneerde kolonialen in fraaie landhuizen in deze landelijke, groene oase. Ook kwamen er veel kloosters en scholen. Veel van het oude dorpse karakter is bewaard gebleven: een dorps stratenplan, boerderijen, landhuizen en veel groen. Dit bijzondere karakter is door de gemeente geborgd in het bestemmingsplan.

U bent van harte welkom voor een persoonlijke bezichtiging.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Algemene verkoopinformatie
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 5 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.165
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
366 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 4327
Kadastrale kaart
Oppervlakte
366 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Level2 Makelaars

Bel 024-2042020
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Tjalie Robinsonstraat 25
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij kenden Juliëtte van Anken van een bezichtiging, als verkoopmakelaar, enkele jaren geleden. Wat opviel waren haar eerlijkheid, integriteit en directheid. Wij kozen haar als aankoopmakelaar en hebben sindsdien geleerd dat ze ook de markt goed kent en aanvoelt. Zo heeft ze haar courtage in feite voor ons terugverdiend.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.