• Verkocht

Spinetstraat 6 6544 WG Nijmegen Neerbosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 247.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
11 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning? Wie weet is de Spinetstraat 6 dan wel iets voor jou.

Dit huis heeft een lichte woonkamer met open keuken, maar liefst 4 goede slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe achtertuin met stenen berging en achterom.

Het is gelegen in Neerbosch-Oost aan een rustige straat nabij allerlei dagelijkse voorzieningen in de wijk zelf, maar ook in de wijken eromheen. Het stadscentrum is op slechts 15 minuten fietsen, zowel station Goffert en het Centraal Station zijn snel te bereiken en op de A73, A50 en A15 ben je binnen no-time. Ideaal voor als je buiten Nijmegen werkt!

Laten we snel een kijkje gaan nemen in de woning…

Begane grond:
Via een entree waar voldoende plek is voor garderobe kom je in de hal. Hier treffen we het toilet met wandcloset en fonteintje, de trapkast, handig voor bijvoorbeeld de voorraad en uiteraard de toegang naar de woonkamer.
De woonkamer is een fijne, lichte ruimte doordat je aan beide kanten grote ramen hebt. De keuken is in het verleden doorbroken wat voor een mooi open geheel zorgt. Momenteel zit er een eenvoudige keuken in, maar het biedt natuurlijke alle mogelijkheden voor een nieuwe, moderne (naar eigen smaak) in te delen keuken.

Via de deur in de keuken komen we in de diepe achtertuin die op het noord-westen gelegen is. Gegarandeerd zonnige avonden dus! Er is voldoende plek om meerdere fijne zitplekken te maken. Achterin staat een stenen berging voor fietsen of ander opslag. Deze is ook te bereiken via de achterom.

Eerste verdieping:
Hier treffen we 3 goede slaapkamers, een gangkast en een moderne badkamer aan. Momenteel gebruiken de eigenaren de kleinste slaapkamer als kastenkamer, maar uiteraard is deze ook geschikt als werkkamer of kinderkamer. De badkamer is in 2018 nog helemaal vernieuwd en voorzien van een ruime douche, groot wastafelmeubel, wandcloset en mooie tegels in marmerlook.

Tweede verdieping:
Hier hebben de eigenaren in 2017 een dakkapel laten plaatsen waardoor er een mooie, lichte, 4e slaapkamer is gecreëerd. Op de voorzolder treffen we de wasmachineaansluiting en de CV-ketel.

Kortom: een fijne woning waar je in principe zo in kunt, maar waar je ook zeker nog je eigen plek van kunt maken op een centrale locatie in Nijmegen!
Nieuwsgierig geworden? Bel snel naar ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 110 m² / inhoud 357 m³ / perceeloppervlakte 158 m²;
- Bouwjaar 1966, energielabel C;
- 4 slaapkamers in totaal;
- Moderne badkamer (2018);
- Dakkapel op zolder geplaatst (2017);
- Buiten schilderwerk (zomer 2020);
- Nieuwe voordeur van kunststof geplaatst (2018);
- Diepe achtertuin van 13,5 meter met stenen berging en achterom
- Dagelijkse voorzieningen op loopafstand in winkelcentrum Notenhout.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 247.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 4653
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
74 m² (13,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.