• Verkocht

Burghardt van den Berghstraat 4 6512 DL Nijmegen Bottendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 93 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2021
Verkoopdatum
3 maart 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Heerlijk in de geliefde wijk “Bottendaal” gelegen goed onderhouden stadsvilla met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Dit gemeentelijk monument is uitstekend onderhouden en heeft een sfeervolle woonkeuken in het souterrain met toegang tot de stadstuin. Winkels, horecagelegenheden, het centraal station en het centrum zijn op loopafstand te bereiken.

Entree op de beletage met vestibule, gang met toilet en toegang tot de gezellig woonkamer en suite. Aan de achterzijde is de toegang tot een balkon. Een mooie parketvloer en geornamenteerd plafond versterken de sfeer van dit huis.

In het souterrain bevindt zich de gezellige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. In het eetgedeelte aan de achterzijde zijn openslaande deuren met toegang tot de stadstuin. Het souterrain is tevens voorzien van een gang met bergkast en heeft een deur naar de achtertuin en naar de tuin aan de straatzijde.

Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de achterzijde tevens aan een balkon grenst. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een gezellige schouw. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een inloopdouche, wastafel en de witgoed-opstelling. In een aparte kast op de overloop, staat de Cv opgesteld. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop.

De 2e verdieping met lichtkoepel op de overloop heeft 3 slaapkamers, allen verschillend van afmeting en voorzien van een visgraad parketvloer. De badkamer is voorzien van een duo-ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden stadsvilla op een goede locatie gelegen;
Het betreft een gemeentelijk monument;
De hele woning heeft parketvloeren, in het souterrain ligt een natuurstenen vloer.
Deels voorzien van vloerverwarming, voorzijde monumentenglas en achterzijde deels dubbel glas;
Cv installatie Vaillant 2007;
Glasvezel aanwezig;
Moderne badkamer, luxe woonkeuken;
Zinkengoot voorzijde in 2013 vervangen.

Gebruiksoppervlakte wonen: 184 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Bouwjaar: 1890
Inhoud: ca 668 m³

Voorschot gas en elektra: € 227,-
Gemeentelijke belastingen: ca € 2.100,- p/j

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.668
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
668 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2007)

Kadastrale gegevens

HATERT M 3249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
21 m² (4 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gaby Payens Makelaars

Bel +31650845822

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.