• Verkocht

Wijntgensstraat 12 6525 DC Nijmegen Groenewoud

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2021
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op uitstekende locatie en in de geliefde wijk Groenewoud gelegen tussenwoning met grote kelder en ruime achtertuin met achterom. Deze woning ligt in een kindvriendelijke en groen opgezette woonwijk en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het Radboud, universiteit, Station Heyendaal en het centrum van Nijmegen.

Voor dit type woning zijn zeer interessante uitbreidingsmogelijkheden! Er kan zowel aan de achterzijde aangebouwd worden alsmede het creëren van een tweede verdieping behoort tot de mogelijkheden. De algehele staat van onderhoud is goed, echter zou enige modernisering wenselijk kunnen zijn om de woning weer te laten voldoen aan de hedendaagse wensen. Maar dan heeft u uiteindelijk ook een geweldige woning, nabij alle benodigde voorzieningen en dat geheel naar eigen inzicht en smaak afgewerkt.

Indeling

Kelder:
Royale kelder voorzien van cv-ketel en witgoedaansluiting. De kelder is zowel vanuit de hal als de achtertuin bereikbaar.

Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en toegang tot de kelder. Ruime woonkamer met open haard en veel lichtinval middels grote raampartijen. Aansluitend aan de woonkamer is een serre gerealiseerd met toegang naar de tuin. Aan de achterzijde is de keuken gelegen. Deze is voorzien van eenvoudige keukeninrichting en heeft tevens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vier slaapkamers, waarvan twee met vaste inbouwkast. Tussen de twee royale slaapkamers is de badkamer gelegen. Deze is voorzien van een douche, een vaste wastafel en een toilet.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1962;
- Woonoppervlakte circa 114 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 21 m²;
- Inhoud circa 467 m³;
- Perceeloppervlakte 200 m².

Bijzonderheden:
- Geliefde locatie:
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
- Ideale gezinswoning;
- Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas;
- Veel daglichttoetreding;
- De heerlijk besloten achtertuin heeft een achterom en is op het noordwesten gelegen.
- Er bestaat een mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Nefit 2016.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.939
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT B 3235
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.