• Verkocht

St. Stephanusstraat 106 6512 HX Nijmegen Bottendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2021
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de geliefde, levendige wijk Bottendaal, op loopafstand van Centraal Station en stadscentrum, ligt dit bijzonder sfeervolle, royale en lichte half vrijstaande familiehuis (2-onder-1 kap-woning) met gezellig stadstuintje.
De woonkamer heeft een vrije hoogte van ruim 3 meter. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer.

Kelder:
Vanuit de woonkamer heeft men toegang naar een bergruimte die ook toegang verschaft naar de ruime provisiekelder.

Begane grond:
Entree met tochtportaal en hal met trapopgang, fraaie woonkamer, eenvoudige keuken in de uitbouw linksachter. vanuit de keuken heeft men toegang naar het aangrenzende toilet en is er een buitendeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van kastenwand, badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Drie nette slaapkamers.

Diversen:
- Bouwjaar 1910
- Woonoppervlakte ca. 89 m²
- Inhoud ca. 295 m³
- CV combiketel Remeha 2018
- Dakisolatie
- Kindvriendelijke wijk, aan rustig straat met aangrenzende speeltuin
- Supermarkt en cafétjes om de hoek.
- Centraal NS station op loopafstand
- Woning dient op diverse onderdelen gemoderniseerd te worden.
- Woning wordt alleen verkocht aan mensen die er ZELF GAAN WONEN. Hiervoor komt ook een clausule in de
koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.876
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 317
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
17 m² (3,05 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
St. Stephanusstraat 106
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Altijd goed contact met Marcel, mijn makelaar, gehad. Soms moest ik hem activeren om te reageren op vragen die ik appte. Maar het kwam altijd goed. Ik had vertrouwen in Marcel, dat hij mijn woning op een reële manier zou aanprijzen bij de potentiële kopers. En er bleef in het hele verkoopproces ruimte voor mijn persoonlijke inbreng. En het resultaat is volledig naar wens! Mijn oerknusse huis is in goede handen overgedragen en ik heb er een mooie prijs voor gekregen. Kopers razend enthousiast en dus ik ook helemaal blij. Bedankt Marcel. Bedankt Rob Disbergen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.