• Verkocht

Citerstraat 7 6544 WH Nijmegen Neerbosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 220.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2021
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*** wegens de enorme belangstelling is het niet meer mogelijk een bezichtiging aan te vragen ***

In Neerbosch Oost gelegen ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, een berging en een separate garagebox. De woning is eenvoudig doch keurig afgewerkt en prima onderhouden.

Indeling.
Begane grond: entree/gang, toilet met wandcloset en fonteintje, trapkast met vernieuwde meterkast, mooie lichte doorzonwoonkamer (3,6 x 8,2 mtr), nette keuken voorzien van recent vernieuwde inbouwapparatuur zoals een inductieplaat en een oven.

De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is ruim 9 meter diep. Hij is voorzien van een halfsteens berging met elektriciteit en een achterom. Op zeer korte afstand van de woning ligt de separate garagebox (2,7 x 5,2 mtr) die is voorzien van een stalen kanteldeur.

Eerste verdieping: overloop, in totaal 3 slaapkamers (ca. 6, 11 en 13 m2), de voormalige badkamer is voorzien van een zitbad en een wastafel en is nu in gebruik als wasruimte. De huidige badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping: ruime voorzolder met de nodige bergruimte en de cv-ketel (Nefit HR 2008), zolderkamer met dakraam. De stahoogte is 2,2 meter.

Algemeen: bouwjaar 1964, woonoppervlakte 93 m2 exclusief zolder, inhoud 403 m3, perceel 131 m2 (woonhuis) en 39 m2 (garagebox).

Bijzonderheden:
- leuke gezinswoning met aparte garagebox, gelegen in een rustige woonstraat in Neerbosch Oost
- het huis ligt op ca 250 meter van diverse winkels, supermarkt, bushalte en een basisschool
- de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing
- nieuwe meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.366
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 3862
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NEERBOSCH H 4743
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Fontein Makelaardij

Bel 024-3736362
Dhr. Vico Valk
Citerstraat 7
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tijdens het verkoopproces heb ik Maarten Fontein ervaren als deskundig, betrouwbaar en zeer prettig in de omgang. Hij is punctueel wat betreft afspraken en heeft mij nagenoeg volledig ontzorgd en van goede adviezen voorzien. Ik kan Maarten Fontein iedereen aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.