• Verkocht

Kameelstraat 26 6531 RW Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
29 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een fantastische locatie middenin de Hazenkamp ligt deze goed onderhouden tussenwoning met berging en achterom. De woning is altijd erg netjes bewoond en redelijk recent zijn de badkamer en de cv-ketel nog vervangen. De daken zijn 2006 vervangen en het schilderwerk is in 2018 nog gedaan. Dit huis heeft maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke tuin waardoor de woning zeer geschikt is voor grote gezinnen.

De Hazenkamp is niet voor niets 1 van de meest populaire wijken van Nijmegen. Het Goffertpark geeft je de mogelijkheid om lekker te wandelen maar ook de kinderboerderij en het zwembad zijn populaire trekpleisters van deze wijk. De laatste tijd komen er steeds meer leuke cafeetjes en restaurantjes waardoor de wijk alleen maar aantrekkelijker wordt. De Universiteit maar ook het CWZ zijn op korte afstand te bereiken en op de fiets ben je in 10 minuten in het centrum.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en garderobenis, nette toiletruimte, lichte en royale woonkamer voorzien van een noorse natuurstenen vloer en houtkachel. De nette open keuken is voorzien van apparatuur en toegang naar de heerlijke achtertuin. De tuin ligt op het westen waardoor je nog tot laat de zon in je tuin hebt.

1e verdieping:
Overloop met separate toiletruimte, bergkast, 3 slaapkamers waarvan een slaapkamer voorzien van een vaste wastafel. De luxe moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele vaste wastafel en wasmachine aansluiting.

2e verdieping: voorzolder met zeer veel bergruimte en de cv-opstelling, 2 grote slaapkamers waarvan een met vaste wastafel.

Overig:
* bouwjaar ca. 1976
* woonoppervlakte ca.151 m2
* inhoud ca. 503m3
* voorzien van dubbel glas en dakisolatie
* cv-combiketel (Atag 2013)
* schilderwerk 2018
* daken 2006

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.980
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C 1,52 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 4061
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

NVM aankoopmakelaar

Claase Garantiemakelaars

Bel 024-3580201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.